Charmante Doppelhaushälfte in Magstadt mit Renovierungspotenzial

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Magstadt, Baden-Württemberg

Preis

355.000 €

Fläche

94 m²

Grundstücksfläche

225 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1921

Zustand und Ausstattung

• Garage
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
**Charmante Doppelhaushälfte in Magstadt mit Renovierungspotenzial**

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1921 erbaut wurde und sich in der malerischen Gemeinde Magstadt befindet. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 Quadratmetern und ist aufgrund ihrer Lage, des Baujahres und des Renovierungsbedarfs ein spannendes Projekt für handwerklich versierte Käufer.
Das Dach und die Heizungsanlage wurden im Jahr 2009 erneuert, was eine solide Basis für die zukünftige Modernisierung bietet. Das Haus verfügt über eine Garage mit einem elektrischen Tor, das bequemen Zugang gewährleistet. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Einige Bereiche, wie zum Beispiel Böden, Wände und die Kücheneinrichtung, benötigen eine Aktualisierung. Hier kommen handwerkliche Fähigkeiten von Vorteil, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet diese Doppelhaushälfte ein enormes Potenzial. . Die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen, eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte in Magstadt ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und nach ihren Vorstellungen renovieren möchten. Die Kombination aus historischem Flair, solider Substanz und Renovierungspotenzial macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für handwerklich versierte Individualisten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen und in einer attraktiven Wohngegend Wurzeln zu schlagen.

# Ausstattung
- Baujahr 1921
- Dach 2009
- Heizung 2009
- Garage mit elektrischem Tor + Stellplatz in der Einfahrt
- Gartenbereich hinter dem Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Verkäufer hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Gartenfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer zentralen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Magstadt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Nähe zur Natur für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sorgt.Entfernungen:
Flughafen 29,3 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 0,9 km

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Verkäufer hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 227 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.08.2022
Gültig bis: 20.08.2032
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A-W-3-VBM