Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dillingen, Saarland
- Preis
- 99.900 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Kellerraum
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Schöne Dachgeschoss Wohnung (= 2. OG), Baujahr laut Grundbucheintrag 1996 , in gutem Zustand, in Dillingen-Diefflen zu verkaufen.Dank der Landstraße um die Ecke erreichen Sie sowohl Dillingen als auch Saarlouis mit dem PKW oder mit dem Bus gut und schnell.
Insgesamt bietet die 2 ZKB Wohnung eine Fläche von 57,16 qm; also ideal für Singles, notfalls auch für zwei Personen. In dem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen und es gibt eine Hausverwaltung. Ein kleiner Kellerraum, ein Anschluss in der Waschküche und ein kleiner Garten - zur Mitnutzung - sind vorhanden.
Die weiße Gebäudefassade wurde im Sommer 2024 professionell von einer Firma gereinigt.
Da die aktuelle Mieterin auszieht, wird die Wohnung zum 01.02.2025 frei.
Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Wohnung für sich nutzen oder ob Sie diese lieber vermieten möchten.
Die rote Küchenzeile sowie die Badmöbel können Sie auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmen. Es ist aber kein Muss.
Die Fotos in der Anzeige stammen sowohl von der aktuellen Mieterin als auch vom Vormieter. Daher kann es zu farblichen und dekorativen Abweichungen kommen.
Der Kaufpreis beträgt 99.900€ VB zuzüglich der üblichen Nebenkosten. Die Maklerprovision entfällt.
Die zentrale Heizungsanlage im Keller wurde vor ca. 7-9 Jahren erneuert. Die Fassade des Hauses ist gedämmt.
Im Energieausweis ist die Wohnung im Bereich B eingestuft (siehe Fotos).
Der Endenergieverbrauch wird mit 61 kWh angegeben. Der Primärenergieverbrauch mit 67 kWh.
Energieträger ist Gas. Der Ausweis ist bis Anfang Januar 2028 gültig.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 368,45€. Es enthält die Verwaltungsvergütung und etliche Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Hausmeister, Allgemeinstrom, Instandhaltungsrücklage usw.). Nicht enthalten sind der Strom in der Wohnung, die Grundsteuer und mögliche Telekommunikations-Kosten(Telefon, Kabel, Internet). In den Vorjahren war das monatliche Hausgeld ca.50€ niedriger. Ich gehe davon aus, dass es mit der nächsten Nebenkostenabrechnung eine Rückzahlung geben wird und der Gesamtbetrag nach unten angepasst wird.
Die Heizkosten wurden für dieses Jahr nämlich relativ vorsichtig angesetzt.
Wichtig bitte lesen:
Wenn Sie Interesse an dieser schönen DG-Wohnung haben, kontaktieren Sie mich gerne über das kleinanzeigen Nachrichtensystem. Hierüber können wir einen möglichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte keine Handynummern für Rückrufe hinterlassen.
Meistens bin ich einmal am Tag online und antworte innerhalb von 24 Stunden.
Besichtigungen finden i.d.R. am Wochenende statt.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
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