Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Ruppichteroth, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 980 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 2.500 €
- Fläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Außenort von Ruppichteroth.Das freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Ortsrand und hat einen großen Garten. Direkt gegenüber geht es in die Natur. Der Wald beginnt nach Weideflächen in Sichtweite. Ausgedehnte Wandermöglichkeiten führen zum FFH-Gebiet der Bröl und in die Nutscheid.
Die Immobilie wurde 2009 komplett energetisch saniert, derzeit wird eine Wärmepumpenheizung eingebaut.
Das 1,5 geschossige Haus besitzt im Erdgeschoss eine große Wohnküche, 3 Räume, einen geräumigen Flur und ein modernes Bad mit Badewanne. Von einem Raum aus geht es auf die Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere, kleinere Zimmer und eine Gästetoilette. Auf beiden Seiten schließen sich Speicherräume an.
Der Keller ist vielfältig nutzbar. Neben dem Technikraum gibt es 3 weitere Räume, von denen einer als Hobbyraum ausgebaut ist. Ein anderer wurde als weiteres Badezimmer mit Walk-in-Dusche hergerichtet. Abgetrennt gibt es dort den Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Kellerräume haben Fenster. Eine Außentreppe führt in einen zu schließenden Terrassenbereich (Sommergarten), von dort in den großen Naturgarten.
Ans Haus angebaut ist eine Garage, vor der sich 2 Stellplätze befinden.
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 206,45 m².
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind im Keller und in der Küche gefliest, die anderen Räume haben ein Buchenparkett. Die Innentreppe ist aus Massivholz.
Durch die vielen großen Fenster ist das Haus sehr hell.
Die Küche der jetzigen Mieter kann auf Wunsch übernommen werden.
Haustiere sind willkommen!
Das Haus ist ideal für Menschen, die einen großen Garten lieben, einen Bezug zum naturnahen Gärtnern haben und gerne draußen in der Natur sind und die Ruhe genießen. Und die ein gepflegtes, helles Haus zu schätzen wissen.
In 4 km Entfernung befinden sich ein Edeka, alle Discounter, Bekleidungsgeschäfte, Buchhandlung, Apotheke und Arzt- und Physiotherapiepraxen und Fitnessstudios.
Die Buslinie 531 liegt nur knapp 200 m entfernt.
Der Ort selber liegt am Rand der Nutscheid mit ihrem ausgedehnten Waldgebiet.
Die Kreisstadt Siegburg ist in 20 min mit dem Auto erreichbar, Bonn in 30 min und Köln in 45 bis 50 min.
Zum 01.06.2024 kann die Immobilie bezogen werden, Die Miete beträgt ohne Nebenkosten 980,- €.
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