**Einfamilienhaus in der Zwenkauer Altstadt - sanierungsbedürftig**

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Zwenkau, Sachsen

Preis

120.000 €

Fläche

130 m²

Grundstücksfläche

160 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1915

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im Herzen von Zwenkau ist ein wahres Juwel, allerdings renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 qm auf einer Grundstücksgröße von ca. 160 qm. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es für eine Familie oder als gemütliches Zuhause für Paare.
Im Innenhof finden sich weitere Anbauten und Möglichkeiten zur indiviudellen Neugestaltung.

Die Lage in der Stadtmitte von Zwenkau ermöglicht Ihnen ein urbanes Lebensgefühl, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig können Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Einfamilienhauses im Herzen der Stadt genießen.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, zur eigenen Neugestaltung und eine erstklassige Lebensqualität in Zwenkau zu genießen.

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern helfen wir Ihnen auch bei dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

# Ausstattung
Fact´s

-Einfamilienhaus im Zwenkauer Stadtkern
-Wohnfläche: ca. 130 qm
-Grundstücksfläche: ca. 160 qm
- 3. Etagen
- Innenhof
- sanierungsbedürftig

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer)

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Stadtmitte von Zwenkau in unmittelbar Umgebung zum Rathaus.

Hier sind neben Geschäften jeglicher Art, Banken, Apotheken, Ärzte und Büros zu finden. Die Stadtverwaltung von Zwenkau ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen.

Zwenkau liegt nur wenige Fahrminuten südlich von Leipzig entfernt. Durch die ideale Anbindung an die Bundesstraße B2 sowie Autobahn A38 ist Zwenkau perfekt für Pendler geeignet.

Direkt am Hafen gelegen, fühlt man sich wie im Urlaub. Kleinere Boote, wunderbare Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Es verwundert also nicht, dass die angenehme Ruhe zum Alltag auch Menschen aus der Umgebung anzieht.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und die üblichen Nahversorger finden sich in unmittelbarer Umgebung, genauso wie Schulen und Kitas.

# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 445