Zwei Mehrfamilienhäuser und eine Scheune in Horb/Altheim im Ensemble zu verkaufen.

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Horb am Neckar, Baden-Württemberg

Preis

348.000 €

Fläche

278 m²

Grundstücksfläche

865 m²

Anzahl der Zimmer

14

Anzahl der Schlafzimmer

10

Anzahl der Badezimmer

4

Baujahr

1910

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Gewölbekeller
• Balkon
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Prima Kapitalanlage
Bei diesem zu Verkauf stehenden Ensemble handelt es sich um ein Dreiparteienhaus und ein großes Ein-bzw. nach Umbauten, um ein Zweiparteienhaus (ZPH) sowie um eine große Scheune.
Das Dreifamilienhaus ist gut vermietet, das andere wird wieder vermietet. Die Scheune ist derzeit eigengenutzt.

Das Dreiparteienhaus wurde im Jahr 2006 saniert bzw. gründlich renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Essküche und einem Badezimmer.
Das Obergeschoss ist als 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer ausgebaut.
Im 1. und 2. Dachgeschoss ist eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küche und Badezimmer.

Das ZPH wurde im Jahr 2010 umgebaut und im Wohnbereich renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich in einem Teil eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Essküche.
Im anderen Gebäudeteil sind verschiedene nutzbare Wohnräume sowie eine Lagerfläche.

Im Dachgeschoss sind vier Zimmer und ein WC sowie eine Veranda.

Die Scheune ist derzeit als Elektrowerkstatt und Lager genutzt.

Die Gebäude stehen in einer U-Form und bilden somit einen Hof, der als Parkfläche oder als Spielbereich dient.

Hinter dem Zweiparteienhaus ist ein Garten.

Es stehen im Expose nur wenige Bilder und auch nur von einem Haus zur Verfügung, da die Wohnungen bewohnt sind.

Derzeitige Mieteinnahmen/Jahr: ca € 20.000,00 (Kaltmiete)

Evtl. ist auch eine komplette Neubebauung denkbar.

Sehr gerne zeige ich Ihnen diese Gebäude bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- viel Gestaltungsmöglichkeiten
- insgesamt 17 Zimmer
- vier Küchenbereiche
- vier Bäder
- drei Einbauküchen
- ein Gewölbekeller
- Lagerfläche
- Garten
- eine Garage
- mind. 4 KFZ-Stellplätze
- eine große Scheune

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.251,80 €

Käuferprovision: 3,57% incl. ges. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 865 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Altheim ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Horb am Neckar und liegt 7 km nordwestlich von dieser.

Der Ort Altheim hat sich in den letzen Jahrzehnten zu einem der beliebtesten Teilorte von Horb entwickelt. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Altheim bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.
Zahlreiche Vereine prägen die örtliche Gemeinschaft und bringen sich bei Projekten ein.
Beim traditionellen Bockbierfest feiert die Musikkapelle Altheim mit Gästen aus der ganzen Raumschaft.

Altheim wurde am 01.07.1971 im Zuge der Verwaltungsreform in die Große Kreisstadt Horb eingemeindet.

Der Ort hat derzeit ca 1.700 Einwohner

# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Gerne senden wir Ihnen dann vorab ein Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 358.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-02
Letzte Modernisierung: Grundrissveränderung, Teilsanierung/-Renovierung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 9324 Ra