Projekt-Bungalow mit Kellergeschoss und traumhaftem Garten in ruhiger Lage | Bremerhaven- Leherheide

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bremerhaven, Bremen

Preis

259.000 €

Fläche

88 m²

Grundstücksfläche

662 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1960

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim, willkommen in Bremerhaven-Leherheide. Angeboten wird ein energetisch teilmodernisierter Bungalow zum Selbstgestalten. Die bezaubernde Immobilie besticht mit einer großzügigen Aufteilung im Erdgeschoss: hier finden Sie den lichtdurchfluteten, abgerundeten Wohnbereich mit einem herrlichen Blick auf die schwebende Terrasse und den geräumigen Garten. Weiter wartet eine hochwertige, nahezu neue Küche mit Elektrogeräten, in der ebenfalls ein größerer Esstisch Platz findet. Zwei Räume, die sich sowohl als Büro oder Schlafzimmer eignen, befinden sich im vorderen Teil des Erdgeschosses. Das Hauptbad sowie ein Gäste-WC sind hier ebenfalls zu finden.

Im ausgebauten sowie beheizten Kellergeschoss mit angenehmer Stehhöhe finden Sie drei weitere Schlafzimmer, von denen das große, ehemals als Elternschlafzimmer genutzte, ebenfalls die für die Immobilie charakteristische, charmante Rundung aufweist. Ein weiterer Raum, der sich als Badezimmer eignet, sowie zwei geräumige Abstellräume sind ebenfalls zu finden.

Zurück im Erdgeschoss, nur wenige Stufen der großzügigen Terrasse weiter abwärts, wartet die geräumige Gartenfläche, die vielseitig nutzbar ist. Aktuell finden hier Spielgeräte für Kinder, ein kleiner Pool sowie ein Geräteschuppen Platz. Zudem bietet der Garten genügend weiteren Platz zum Toben oder Entspannen. Gerade der Blick vom Ende des Gartens auf die Immobilie ist herrlich.

Die Immobilie wurde in 1960 in solider Bauweise errichtet. Seitdem wurden das Flachdach, die Elektrik, sämtliche Wohn- und Schlafräume, die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage und Solarthermie. Hier sind Sie also für die Zukunft vorbereitet.

Angeboten wird dieses Schmuckstück dennoch als Projekt, da noch einige Räume sowie die Sanitäranlagen nicht fertiggestellt sind und der letzte Pinselstrich zur Vollendung fehlt. Alle Materialien dafür liegen für den Feinschliff bereit.

Weitere Informationen:
Die Immobilie wird mit einer Viessmann Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Unterstützung erhält die Heizung von der PV-Anlage mit Solarthermie, die auf dem gepflegten Flachdach installiert ist.
Die meisten Fenster sind neuwertig und bis auf wenige Ausnahmen Kunststoff gerahmt.
Für die Böden kommen Fliesen sowie Laminat zum Einsatz.

Die Immobilie wird nach Absprache verfügbar. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie in dieser ruhigen Lage bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.943,18 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 662 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Bremerhaven-Leherheide.

In einem Umkreis von bis zu etwa 1 Kilometer finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 4 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kurt-Schumacher-Str. (ca. 2 Gehminuten)
Bahnhof | Bremerhaven-Lehe (circa 3,6 Kilometer)

# Sonstiges


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 218.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.10.2024
Gültig bis: 2034-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TX3COMQE