Großzügige Wohnung in Wedel - Elbnähe - sofort frei verfügbar.

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wedel, Schleswig-Holstein

Preis

319.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Etage

1

Baujahr

1981

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Wanne
• Kellerraum
• Abstellraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze
• Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Fast an der Elbe - nur 10 Minuten Fussweg!

Wedel-Schulau - im Herzen der Stadt

+ Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft + Hafen und Badestrand in wenigen Minuten erreichbar.

+ Das MFH steht auf einem großen, grün bewachsenen Grundstück, zurückgesetzt von der Straße.

+ Echt ruhig und trotzdem zentral.

+ Geräumige Eigentumswohnung im Herzen 22880 Wedel - Schulau!

+ Über 99 qm Wohnkomfort mit sonnigem Balkon.

+ Großzügige Raumgestaltung und ein exklusiver Grundriss.

+ Perfekt für Einen, Zwei oder Drei. Auch als Alternative für ein teures Haus.

+ Großer Kellerraum und

+ Eigener Tiefgaragenstellplatz.

Neugierig auf mehr?

Dann senden Sie uns einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden dürfen.

Vielleicht sehen wir uns dann bald bei einer persönlichen Besichtigung?

# Ausstattung
Eigentumswohnung
ca. 99,5 qm Wohnfläche
3 Zimmer /Option 4 Zimmer
Küche mit EBK
1 Flur
1 Diele
1 Balkon / Loggia mit Markise ca. 6 qm
1 Bad mit Wanne, WB und Platz für WaMasch.
1 Bad mit Dusche, WB und WC
1 Abstellraum
1 Keller + weiterer kleiner Gemeinschaftskeller
1 Tiefgaragenstellplatz
diverse Gemeinschaftsanlagen
großes Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
22880 Wedel Schulau

Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Wohnlage mitten in Wedel, einer charmanten Stadt an der Elbe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier ruhig und können die Nähe zur Natur und zur Elbe genießen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

# Sonstiges
Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*

** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **

**Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.**

**Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.**

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 212 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W2013379