Attraktives Appartement mit Panoramablick auf den Ort - Mittenwald - ruhige Lage am Karwendelmassiv

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Mittenwald, Bayern

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1973

Zustand und Ausstattung

• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Attraktives Appartement im Dachgeschoss mit Südwest-Loggia im Urlaubsparadies
- Atemberaubender Panoramablick zum historischen Ortskern von Mittenwald und dem Kranzberg
- Hervorragende, erhöhte Ortsrandlage am Fuße des Karwendels
- Optimal als Ferienwohnung für die ganze Familie, oder zur Vermietung
- Sofort verfügbar

Wir bieten Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine außergewöhnliche Gelegenheit am Ortsrand von Mittenwald im Landkreis Garmisch-Partenkirchen:

Das attraktive, möblierte Appartement im Dachgeschoss (zweites Obergeschoss) eines soliden und gepflegten, im Jahre 1973 errichteten Mehrfamilienhauses besticht durch seine sonnige Ausrichtung mit einer Südwest-Loggia und einem atemberaubenden Panoramablick auf den malerischen Ort Mittenwald bis zum Kranzberg.

Mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und dem Zugang zur überdachten Südwest-Loggia wird durch die Dachschrägen ein ganz besonderes Raumgefühl vermittelt. Das Badezimmer mit Tageslicht und viel Stauflächen bieten Ihnen ein Maximum an Privatsphäre.

Das Appartement ist mit seinen ca. 36 m² Wohnfläche ein kleines Raumwunder. Durch die ausgebauten Dachschrägen wurden auf einer Grundfläche von ca. 53 m² bis zu vier Schlafplätze geschaffen. Hierdurch entstand eine unglaublich attraktive Ferienwohnung für die ganze Familie.

Der komfortable Außenstellplatz rundet das Angebot gelungen ab.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen acht Wohnungen befindet sich am oberen Ortsrand von Mittenwald am Fuße des beeindruckenden Karwendelmassivs, inmitten von Gärten der attraktiven Häuser in der Nachbarschaft.

Gerne begleiten wir Sie persönlich bei diesem hochinteressanten Appartement und freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Team von Dalexis-Immobilien

# Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Ruhige Ortsrandlage direkt am Wander- und Bergparadies Karwendel
- Attraktives Appartement im Dachgeschoss (2. Obergeschoss)
- Verkauf erfolgt samt Mobiliar
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Optimale Nutzung auch als Ferienwohnung / Vermietung ist möglich
- Überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- Panoramablick auf den Ort Mittenwald
- Fußweg ins Zentrum direkt neben dem Haus / tolle Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 36 m² / Grundfläche ca. 53 m² / interessantes Platzangebot / viel Staufläche
- Bis zu vier Schlafmöglichkeiten (ohne Kopffreiheit / Dachschrägen)
- Maßangefertigte, praktische Einbauküchenzeile mit Geräten
- Badezimmer mit Tageslicht
- Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben
- Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1973 / kein Sanierungsstau
- Moderne, sanierte Nachtspeicheröfen
- Hausgeld ca. 151,-- monatlich / inklusive aller Kosten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

# Lagebeschreibung
Ihr ganz persönlich Rückzugsort in Mittenwald

Südlich von Garmisch-Partenkirchen, am Fuße des Karwendels, liegt im malerischen Werdenfelser Land die berühmte Marktgemeinde Mittenwald. Kaum ein Ort steht so sehr für typisch bayerische Werte wie Gemütlichkeit, Gastfreundschaft und gelebte sowie gepflegte Tradition. Nicht nur der Anschluss an die bayerische Landeshauptstadt und die Natur, sondern auch das gesellige Miteinander ist den Menschen hier wichtig.

Eingebettet in einmalig schöne Naturlandschaften, bietet Mittenwald seinen Gästen und den knapp 8.000 Einwohnern eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Region kann als ganzjähriges Urlaubsparadies bezeichnet werden und erfüllt den Natur-, Berg- und Skibegeisterten aller höchste Ansprüche.

Die Nähe zu den bekannten Urlaubsregionen Seefeld in Tirol, Garmisch-Partenkirchen und dem Tölzer Land runden die Ansprüche an eine optimale Lage in den bayerischen Alpen gelungen ab.

Wie idyllisch Mittenwald inmitten eines bilderbuchartigen Bergpanoramas liegt, ist weithin bekannt. Darüber hinaus ist die sympathische Marktgemeinde ideal angebunden, wodurch München bereits in 1 1/2 Stunden mit dem Auto und mit der Bahn erreicht werden kann.

Auch innerorts kommen Sie schnell und bequem von A nach B. Von Ihrem neuen Domizil erreichen Sie vieles bereits zu Fuß oder in wenigen Radminuten. Auf diese Weise bleibt viel Zeit, um sich durch das breite gastronomische Angebot zu kosten, sich mit Kunst und Kultur zu unterhalten, in den Wellnessoasen zu entspannen und die facettenreiche Berglandschaft zu erkunden. Alles nach Belieben und im eigenen Tempo.

Ebenso einfach und bequem lassen sich auch Einkäufe und alle weiteren Alltagserledigungen vor Ort organisieren. So können Sie sich voll und ganz auf die schönen Dinge konzentrieren und die Hektik hinter sich lassen.

Die Nähe zu den Ski- und Urlaubsregionen Seefeld in Tirol, Garmisch-Partenkirchen und dem Tölzer Land erfüllt höchste Ansprüche für Natur-, Berg- und Sportbegeisterte.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 171.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 7203