Ihr Traumhaus in Köln Porz - Modernes 4-Zimmer-Fertighaus im KFW40 Standard

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Köln, Nordrhein-Westfalen

Preis

679.000 €

Grundstücksfläche

619 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses individuell geplante Fertighaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem lichtdurchfluteten Raumkonzept bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, wird dieses Zuhause den Ansprüchen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen gerecht. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche fördert nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Stilvorstellungen einzubringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie in Ihrem geräumigen Wohnzimmer entspannen oder gemeinsame Mahlzeiten im Essbereich genießen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte sowie gesellige Zusammenkünfte. Das Grundstück misst stolze 387 m² und lässt Raum für einen gepflegten Garten oder eine gemütliche Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem erfüllt das Objekt den KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltfreundlich wohnen, sondern auch von niedrigen Energiekosten profitieren können. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben! Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits alles Notwendige für einen reibungslosen Bauablauf inklusive: Von Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär- und Elektroinstallationen - alles wird professionell für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.

# Ausstattung
Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Genießen Sie zudem die Vorteile von drei-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen-Rollläden, die nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch die Lärmdämmung verbessern. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Licht herein. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie außerdem Zugang zu einer Be- und Entlüftungsanlage sowie schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel), die ein gesundes Raumklima garantieren.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 619 m²

# Lagebeschreibung
Dieses wundervolle Objekt befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Köln, das sowohl ruhige als auch zentrale Aspekte miteinander vereint. Hier leben Sie in einer familienfreundlichen Umgebung mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal gestaltet; so gelangen Sie zügig ins Stadtzentrum oder zu Ihrer Arbeitsstelle. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit der Natur!

# Sonstiges
Mit allkauf haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite! Neben der garantierten Fertigstellung Ihres Hauses innerhalb kürzester Zeit bieten wir Ihnen individuelle Servicepakete an: Ob Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker - wählen Sie das Paket aus, das Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Bei unserem Dienstleistungspaket Free Time kümmern wir uns um alle erforderlichen Arbeiten vom Trockenbau bis zur Elektroinstallation, sodass Sie sich ganz auf Ihre Wünsche konzentrieren können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und transparente Kosten sind bei uns garantiert!

Anbieter-Objekt-ID: YA,10.01..Step3.OB.FT,