Wunderschönes, großzügiges Altbau-Wohnhaus nahe Marburg Provisionsfrei!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Lahntal, Hessen

Preis

1.500 €

Fläche

255 m²

Anzahl der Zimmer

9

Anzahl der Schlafzimmer

5

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1924

Zustand und Ausstattung

• Altbau
• Badewanne
• Gegensprechanlage
• Keller
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

Der wunderschöne Altbau-Wohnhaus in Lahntal/Sterzhausen liegt auf einem etwa 1400 m² großen Grundstück am Ortsrand in einer Anliegerstraße. Das gut erhaltene Haus, das 1924 erbaut wurde, bietet etwa 92 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und insgesamt 255 m² Wohnfläche vom Erd- bis zum Dachgeschoss (inklusive Terrassenanteil). Das massiv gebaute Gebäude ist verputzt und mit äußerst dekorativem Fachwerk versehen. Der Sockel ist mit Bruchstein verkleidet, zudem sind schmucke Tür- und Fenstereinfassungen vorhanden. Die Kellertreppe ist in massiver Bauweise errichtet, die Holztreppe im Innenbereich wurde fachgerecht saniert. Das Satteldach des Hauses besteht aus einer aus Holzkonstruktion mit Aufbau. Es ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Regenrinne ist aus Blech und zudem lackiert. Die Fenster am Gebäude sind aus und Holz oder Kunststoff und mit Isolierverglasung oder Einfachverglasung versehen. Rollläden sind vorhanden. Die optisch ansprechenden Fensterbänke im Außenbereich sind aus Werkstein gefertigt. Die schöne Haupteingangstür ist aus Holz und mit einem Glaseinsatz ausgestattet. Die Türen im Innenbereich sind aus Holz. Zentrale Wasserversorgung des Hauses erfolgt über einen Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz. Die Elektroinstallation besteht überwiegend aus einer einfachen, teilerneuerten Ausstattung. Je Raum sind ein Lichtauslass und mehrere Steckdosen vorhanden. Ein Telefonanschluss ist ebenso vorhanden wie ein Türöffner und eine Gegensprechanlage. Eine TV-Sat-Anlage ist eingebaut. Die Heizung wird mit Öl betrieben und ist als Zentralheizung (Baujahr etwa 1988) gebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über diese Heizungsanlage.

Im Bad im Obergeschoss befindet sich ein Stand-WC ein Waschbecken sowie eine Badewanne. Das Bad im Dachgeschoss bietet ebenfalls ein Stand-WC, ein Waschbecken und eine Badewanne.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, die Heizung, zwei Kellerräume sowie ein Tankraum. Der Boden des Kellers ist aus Beton. Einfache Gitterfenster sorgen für Licht und Luft im Kellergeschoss. Der Keller bietet Holzbrettertüren und eine lichte Deckenhöhe von 1,90 m. Das Erdgeschoss bietet fünf Zimmer sowie eine Küche, eine Diele und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Bad und eine Terrasse.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, sowie ein Bad vorhanden. Das großzügige Gebäude bietet also verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, von der Nutzung als Wohnhaus mit Büro oder Praxisräumen bis hin zu generationenübergreifendem Wohnen.

Die Fußböden im Gebäude bestehen überwiegend aus Laminat und Teppichboden. In den Bädern ist praktischer und pflegeleichter Fliesenboden vorhanden. In den Sanitärräumen wurden raumhoch Fliesen an den Wänden angebracht. In den übrigen Räumen besteht die Wandverkleidung sowie die Deckenverkleidung überwiegend aus Tapeten mit Anstrich.

Das Haus liegt am Ortsrand der Ortschaft Sterzhausen, die zur Gemeinde Lahntal gehört. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, oder bequem fußläufig erreichbar.

Lahntal/Sterzhausen liegt verkehrsgünstig in Hessen in der Mitte Deutschlands. Die schöne Universitätsstadt Marburg ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Lahntal hat etwa 7.000 Einwohner, der Ortsteil Sterzhausen hat etwa 2.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.