Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Karlsruhe, Baden-Württemberg
- Preis
- 225.000 €
- Fläche
- 59,83 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1983
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Keller
- Balkone
Allgemeine Beschreibung
Moderne 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerabstellraum und eigenem TG-Stellplatz in hervorragender Wohnlage von Karlsruhe-Neureut (Vogelsiedlung), Baujahr 1983Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und ansprechende Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen, modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:
Hochwertige Granitböden in hellem grau mit dunkelgrauer Abschlussborde ringsherum in sämtlichen Räumen
Elektrische Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handtuchhalterheizkörper
Die Acryl-Badewanne ist eingemauert mit zusätzlicher Ablagefläche rundherum
Im Badezimmer findet sich ein Anschluss für die Waschmaschine
Es besteht eine zum Wohnraum hin offen gehaltene Küche
Die Einbauküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte gehört zur Wohnung
Sämtliche Fenster der Wohnung sind isolierverglast und einhebelbedient. Sie bestehen aus langlebigem Meranti-Holz
Es befinden Sich Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen der Dachflächenfenster
In Flur und Schlafzimmer findet sich im Deckenbereich zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge
In sämtlichen Räumen bestehen durchlaufende Deckenbalken als Zierelement
Sämtliche Türen der Wohnung sind in Naturholzfurnier ausgebildet
Gas-Zentralheizung inklusive Warmwassererwärmung 2017 komplett neu eingebaut
Leitungen für spätere Installation einer Klimaanlage vorhanden
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerabstellraum und ein Autoabstellplatz in der direkt über das Haus begehbaren Tiefgarage. Für den gemeinsamen Gebrauch besteht im Untergeschoss des Hauses ein Trockenraum.
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Raumprogramm:
Wohnraum 24,49 m²
Schlafzimmer 16,17 m²
Diele 4,05 m²
Flur 3,11 m²
Küche 4,64 m²
Badezimmer 6,27 m²
./. Kamin 0,27 m²
./. 1,5% Putz 0,88 m²
Gesamtwohnfläche 59,83 m²
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Mietverhältnis:
Die Wohnung ist zurzeit zu folgenden Kontitionen vermietet
Grundmiete 540,00 €
Miete EBK 17,00 €
BK-Vorauszahlung 224,00 €
Gesamtmiete 781,00 €
Das bereits seit 2008 bestehende Mietverhältnis verläuft bislang stets harmonisch und reibungslos.
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Hausgeldvorschuss:
Der Hausgeldvorschuss beträgt zurzeit monatlich 292,00 €. Darin sind sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Reparaturaufwand und Rücklagenbildung enthalten.
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Kaufpreis:
Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche beträgt 225.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.