* Großes Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten *

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Nürnberg, Bayern

Preis

2.100.000 €

Grundstücksfläche

722 m²

Anzahl der Zimmer

10

Anzahl der Schlafzimmer

8

Anzahl der Badezimmer

5

Baujahr

1934

Zustand und Ausstattung

• Einbauküche
• Abstellraum
• Balkon
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung

- - Generationenhaus (Baujahr 1934/2022)

- - Massivbauweise

- - großes Grundstück mit ca. 722 qm

- - 2x Einbauküchen

- - 5x Badezimmern

- - PVC-ISO Fenster

- - Gas- Zentral-Heizung

- - Fußbodenheizung

- - Stuck

- - großer Balkon

- - großer Garten mit mehreren Stellplätzen

- - teil unterkellert

# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Anwesen in ruhiger Wohnlage in Nürnberg Reichelsdorf.

Das hochwertige Generationenhaus wurde 1934/2022 auf einem 722 qm großem Grundstück erbaut und verfügt über ca. 540,60 qm Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt und das Grundstück befinden sich in einem sehr guten Zustand, da der derzeitigen Eigentümer auf Werterhaltung großen Wert legt.

Haupthaus ca. 1939:

Diese verfügt über ca. 160,5 qm Wohnfläche, welche sich auf 3 verschiedenen Ebenen aufteilen.

Erdgeschoss: Nach Betreten des Objektes empfängt Sie der einladende Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Den Mittelpunkt bildet das große helle Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen viel Platz zum einrichten lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet ein Tageslichtbadezimmer.

Obergeschoss/Dachgeschoss: Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 6 helle große Zimmern, die dank Ihrem gutem Schnitt optimale Stellmöglichkeiten bieten und ein Tageslichtbadezimmer.

Anbau ca. 2022:

Diese verfügt über ca. 380,02 qm Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf 3 verschiedenen Ebenen aufteilt.

Erdgeschoss: Es empfängt Sie ein sehr großes Wohn-/Esszimmer das Ihnen viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten anbietet. Es besteht hier auch die Möglichkeit einen Durchbruch zu gestalten in dem Sie zur Aussenküche gelangen.

Obergeschoss: Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei sehr große helle Schlafzimmern und jedes Zimmer besitzt ein eigenes Badezimmer. Eins der Schlafzimmer bietet Ihnen eine Zugang zum großen Balkon.

Dachgeschoss: Zurzeit gelangen Sie zum Dachgeschoss über das Haupthaus. Hier befindet sich eine ausbaufähige Nutzfläche von ca. 104,78 qm was sich ideal als Wohnung ausbauen lässt.

Untergeschoss: Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein Badezimmer.

Aussenbereich:

Der komplette Aussenbreich ist umzäunt und hat viele Gesteltungsmöglichkeiten. Zudem befinden sich aktuell mehrere Stellplätze und eine Aussenküche.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch einfach, mit einem unseren freundlichen Mitarbeitern, einen Besichtigungstermin und lassen sich begeistern und überzeugen.

NAFI Immobilien macht Wohnträume wahr.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 722 m²
Nutzfläche: ca. 104,82 m²

# Lagebeschreibung

- sehr gute Verkehrsanbindung

- sehr gute Infrastruktur

- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

- Kita´s und Schulen

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 375440