Unaufdringliche Eleganz - schicker Bungalow in Fulda

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Fulda, Hessen

Preis

550.000 €

Fläche

200 m²

Grundstücksfläche

1.230 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1970

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Kamin
• Balkon
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Schon das Eingangsgeschoss des Bungalows begrüßt Sie mit einer unaufdringlichen Eleganz - so führt Sie der Windfang in die Diele mit der freitragenden Marmortreppe, die Sie mit dem Dachgeschoss und dem Gartengeschoss verbindet. Wir laden Sie ein, von hier aus auch die weiteren Räumlichkeiten des Bungalows kennen- und vielleicht auch lieben zu lernen.

Im lichterfüllten Wohnzimmer mit Verbindung zu einem großen Balkon empfangen Sie Ihre Gäste und verbringen bei einem köstlichen Essen, welches in der kleinen, aber feinen Küche kredenzt wird, unterhaltsame Stunden. Im rechten Flügel des Hauses stehen Ihnen die privaten Räumlichkeiten zur Verfügung. Hier finden Sie das Schlafzimmer, welches einen Zugang zum Balkon und eine direkte Verbindung zu einem eigenen Bad mit Badewanne aufweist. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein zweites Bad mit Dusche sowie ein separates WC.

Das Gartengeschoss, welches neben dem Treppenhaus auch über einen eigenen Eingang zugänglich ist, verfügt über zwei große Abstellräume, einen Raum für Vorräte, einen Hauswirtschaftsraum und die Heizung. Aber wenn Sie denken, Sie finden im Gartengeschoss ausschließlich die typischen Kellerräume, den möchte der Bungalow gerne eines Besseren belehren, denn im Gartengeschoss entdecken Sie auch Ihre eigene Wellnessoase: ein großes Schwimmbad mit Technikraum und eine Sauna dienen der Entspannung nach einem anstrengenden Tag im Büro oder im Homeoffice. Ausklingen lassen können Sie den Abend, entweder mit der Familie oder auch mit Verwandten und Freunden, im großen Hobby-/Partyraum, der durch eine Lamellen-Schiebetür vom Schwimmbereich abgeteilt ist. Am offenen Kamin können Sie einen guten Tropfen bei netten Gesprächen genießen. An weniger sonnigen Tagen lockt der angrenzende Wintergarten mit direkter Verbindung zu einer großen Terrasse. Der parkähnliche und herrlich angelegte Garten mit Brunnen, altem Baumbestand und allerlei verwinkelten Ecken lädt zum Verweilen und Seele-baumeln-lassen ein. Gerade jetzt stehen viele Bäume in voller Blüte und erschaffen so eine besondere Magie.

Ergänzend zur bereits vorhandenen Wohnfläche erwarten Sie im Dachgeschoss zwei bereits ausgebaute Zimmer und Platz für kreative Ideen, denn es bietet weitere Ausbaureserven.

Möchten Sie den Bungalow nun auch persönlich kennenlernen und sich vielleicht direkt verlieben? Gerne führen wir Sie persönlich durch den Bungalow.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Anschluss liegt im Haus

* Baujahr: ca. 1970
* Fenster: Standard des Baujahres
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Großzügiger Wintergarten mit angrenzender Terrasse
* Doppelgarage mit direkter Verbindung zum Bungalow
* Gas-Anschluss liegt im Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1230 m²

# Lagebeschreibung
Der schicke Bungalow bietet die perfekte Kombination aus einer hervorragenden Anbindung und einer zentralen Lage in Fulda. So trennen Sie nur ca. 4 km von der Innenstadt, in der Sie nach Lust und Laune bummeln können oder sonnige Tage in einem der unzähligen Cafés oder Restaurants verbringen können. Vielfältig aufgestellte Einzelhändler, Läden, die regionale Produkte anbieten, Modegeschäfte für jedes Alter und Geschmack, Feinkostläden und vieles mehr freuen sich darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Fußläufig erreichen Sie zudem das Justus-Liebig-Center, ein modernes Einkaufszentrum mit kleinen und großen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Über kurze Wege gelangen Sie zudem zum Klinikum Fulda.

Der Autobahnanschluss Fulda-Mitte ist mit dem Auto innerhalb von ca. 3 Minuten zu erreichen; sofern Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, steht Ihnen eine exzellente Stadtbusverbindung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch den ICE-Bahnhof Fulda, der bundesweite Verbindungen ermöglicht.

Kulturell ist Fulda in den letzten Jahrzehnten immer mehr erblüht - sei es bei Musicals, Theatervorstellungen, Domplatzkonzerten, dem Stadt- und Weinfest etc. - lassen Sie sich vom Flair der Stadt mitreißen, und erleben Sie die vielfältigen Highlights, die Fulda zu bieten hat.

Naturliebhaber kommen im Schlosspark, in den Fulda-Auen oder in der liebreizenden Natur der Rhön voll auf ihre Kosten. Zudem finden Sie im benachbarten Künzell einen schönen Park mit Teichanlage und Minigolfplatz, der für Entspannung nach einem langen Arbeitstag sorgt.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas, Holz
Endenergiebedarf: 174,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.05.2022
Gültig bis: 2032-05-15
Baujahr Wärmeerzeuger: 1979
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5035-901347