Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Schaafheim, Hessen
- Preis
- 1.190 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 3.570 €
- Grundstücksfläche
- 625 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1990
Zustand und Ausstattung
- Offene küche
- Sat-tv
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Terrassen
- Garagen
- Carport
- Stellplätze
- Garten
- Nichtraucher
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungAnschauen, verlieben, einziehen und bleiben, so lange Sie möchten!
Sie sind ein max. 2 Personen-Haushalt, naturverbunden, begeistern sich an einem eigenen Garten und der persönlichen Gestaltung dann könnte dieser kleine aber feine Bungalow Ihr neues Domizil werden.
Wachen Sie mit Vogelgezwitscher auf und genießen ganzjährig - durch die vielen Fensterfronten - die wechselnde Natur.
Auf dem insgesamt 625 m² großen Grundstück stehen 2 Häuser. Lediglich die Hofzufahrt, der Hauseingang und der Hausflur dienen zur gemeinsamen Nutzung.
Der Charme eines eigenen Bungalows wird durch die Lage im hinteren Bereich auf einer Grundstücksfläche von ca. 418 m² zur Alleinnutzung auf dem Anwesen verliehen. Öffnen Sie die Gartenpforte und genießen Sie die kurzen Wege in den Wald - ebenso zum Familiensportpark der Gemeinde Schaafheim.
Sie lieben das Ambiente des offenen Wohnens - hell und lichtdurchflutet. Dann können Sie all die Vorzüge dieser Immobilie genießen
- den Kachelofen im Herzen des Wohnbereiches
- die offene Küche mit angrenzendem Essbereich
- Zugang in den Garten und auf die Terrassen von fast allen Räumen möglich
- das Anwesen bietet Ihnen Wohnen mit besonderem Ambiente: im Winter das Knistern des sichtbaren Feuers im Kachelofen, im Sommer die riesige Terrasse mit anschließendem Garten mit altem Birnbaum und zwei Apfelbäumen und Blick in den Wald
Aufteilung des Objektes:
- offene Küche mit Essbereich
- wenige Stufen zum Wohnbereich mit Kachelofen
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Zahlen und Fakten:
frei ab: 01.06.2024 (bei Bedarf auch früher)
Kaltmiete: € 1.190,00 mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: € 230,00 mtl.
Kaution: € 3.570,00 als Barkaution
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!
ACHTUNG - MIETER KRITERIEN:
Der Vermieter sucht Mieter (max. 2 Personen, vorzugsweise ein Paar), die in ein festes Einkommen nachweisen können, Haustiere nach Absprache, Nichtraucher.
Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
Name/ Anschrift/ Tel.-Nr.
Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?
Alter der Personen?
Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?
Höhe des Haushaltsnettoeinkommens?
Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
Rauchen Sie?
Frühester Einzugstermin?
# Ausstattung
- Kernsanierung im Jahr 2021
- Grundstücksgröße ca. 625 m², davon ca. 418 m² zur alleinigen Nutzung
- eigener Garten ca. 213 m², dazu
- große Terrasse mit rund 30 m² und
- Südterrasse mit rund 10 m²
- neue Elektrik, neues Tageslichtbad
- integrierte Beleuchtung an allen Decken
- Fliesenboden/ Laminatboden
- offener Küchen- Essbereich
- Wohnbereich mit direktem Zugang auf beide beleuchtete Terrassen und Garten
- Wohnbereich: Kachelofen mit neuem Brenner - heizt mühelos das ganze Haus!
- Außenwasserhahn für die Gartenbewässerung
- jeder TV (Doppelanschluss) verfügt zusätzlich über einen zweifachen Netzwerkanschluss (Cat7), z.B. für Internet, mehrfach vorhanden in den Räumen zur größtmöglichen Raumgestaltung!
- Siedle Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner
- Außensteckdosen auf den Terrassen
- Glasfaseranschluss (Internet) möglich - Leitung bis zur Wohnung vorhanden
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Kellerraum
- Kellerraum mit ca. 25 m² wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
- SAT-TV-Anlage neu
- Haustiere nach Vereinbarung
- großes Carport mit ca. 9 m Länge
- Nichtraucherobjekt
- Zentralheizung und Warmwasserversorgung durch neue moderne Gas-Brennwert-Technik, Einbau 10/ 2023
- Energieausweis vorhanden - Energieeffizienzklasse C - 86,30 kWh/(m²*a) | Hinweis: noch mit alter Gasheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.06.2024
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 625 m²
Nutzfläche: ca. 25,46 m²
# Lagebeschreibung
Diese besondere Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim und grenzt unmittelbar an den Waldrand.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
# Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt ID_000839
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