Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Oberkirch, Baden-Württemberg
- Preis
- 215.000 €
- Fläche
- 95 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1905
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Einbauküche
- Kellerraum
- Balkon
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die sich ideal als Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage eignen. Die gesamte Immobilie wird durch eine moderne Zentralpelletsheizung beheizt, welche 2015 installiert wurde. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Gartenfläche, die zur Erdgeschosswohnung gehört.
Das Haus bietet außerdem vier Garagen wovon zwei Garagen zur allgemeinen Nutzung bestimmt sind (Abstellen von Fahrrädern etc.) und zwei Stellplätze, die den einzelnen Wohneinheiten zugeordnet sind.
Der Erdgeschosswohnung ist eine Garage und ein Stellplatz zugewiesen.
Die gesamte Immobilie mit allen drei Wohneinheiten kann erworben werden. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder große Familien, die das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage nutzen möchten.
# Ausstattung
Größe: 94,68 qm | 3-4 Zimmer
Raumaufteilung:
* Wohnen/Essen: 27,99 qm
* Schlafzimmer 1: 16,24 qm
* Schlafzimmer 2: 18,88 qm
* Küche: 14,55 qm
* Bad: 7,33 qm (modernisiert 2017)
* Diele: 6,69 qm
* Balkon: 6 qm
Ausstattung und Extras:
* Garage und Stellplatz
* Eigener Garten, Balkon und Terrasse
* Kellerraum
* Einbauküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Kellerfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1905 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend einem Ortsteil von Oberkirch (PLZ 77704). Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 821 qm. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 295 qm. Die zentrale Lage bietet dennoch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den Ortskern und das Umland. Die Innenstadt ist 5 Autominuten entfernt. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 406 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-10-08
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1739722395-[26056]