Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Stegaurach, Bayern
- Preis
- 688.000 €
- Provision
- 1,5 % zuzüglich 19 % MWST
- Fläche
- 30 m²
- Grundstücksfläche
- 577 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1990
- Heizungsart
- Gas, Zentralheizung
- Energieausweis
- D - 109,50 kWh/(m²*a) (Bedarfausweis)
Zustand und Ausstattung
- Kamin
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- Garage, Außenstellplatz
- Garten/-mitnutzung
Allgemeine Beschreibung
Stegaurach nah an Bamberg: Attraktives gesuchtes1 Familienhaus mit umliegenden Natur Garten, GARAGE UND STELLPLATZ. In einem bekannten beliebten ruhigem Wohngebiet am Kreuzweiher. Ruhige Anwohnerstraße in einer Randlage.Ebenerdiger Eingang möglich.
694.000 € beträgt der Kaufpreis.
Energieverbrauch; 109, 5 KWh ( m² * a )
Das Haus ist im Erdgeschoss und im Untergeschoss schon immer bezugsfertig.
Das Obergeschoss ist vom eigenem Architekt mit 2 Alternativen geplant und im Hauspreis enthalten. Der Ausbau erfolgt mit regionalen Ausbaufirmen.
Sonderwünsche werden gern gegen Aufpreis erledigt.
Eine persönliche Erklärung - Beschreibung des großzügigem Hauses mit Extras, Besonderheiten, das ist noch besser, als nur ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd Ihrem Wunschhaus entspricht. Das hat sich nach langjähriger Erfahrungsehr bewährt, das Haus vorab mit den Besonderheiten, die Umgebung mit den Extras vorab am Telefon zu besprechen / beschreiben. Zu einer Besichtigung wird gern eingeladen um das Haus, bei dem vieles zutrifft was man sucht, auf sich einwirken zu lassen.
188 m² Wohnfläche mit Erdgeschoss und dem Obergeschoss: 3 Zimmer im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Obergeschoss .
577 m² ist das Grundstück groß mit gut angelegtem Naturgarten.
Baujahr 1990
Zustand: gepflegt
voll unterkellert,
Obergeschoss wird neuwertig ausgebaut.
Raumaufteilung: Erdgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
1 Raum wahlweise als Esstimmer, Kinderzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer.
Die Küche bietet sich an zum Wohnzimmer und zum Esszimmer zu vergrößern, zu öffnen.
Wohnbad mit Wanne, Dusche, WC
Geräumige Diele, von dort sind alle Räume zu erreichen.
Zugang zwischen dem Haus und der Garage am Hauseingang vorbei in den umliegenden Naturgarten. Regentrockener Zugang von der Garage zum Hauseingang.
Raumaufteilung Untergescoss, Keller
Gästezimmer
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum
Dusche WC
Die Gasheizung
Weitere Kellerräume
Das Obergeschoss.
Angedacht: 3 Zimmer, Pantryküche, Bad, große Dachgauben.
Bitte anrufen, die farbigen 3 D Grundrisse, die 2 D Grundrisse mit Maßen, eine Isometrische Darstellung anzufordern.
Eine ausführliche persönliche Erklärung - Beschreibung des Hauses, das ist noch besser, als NUR ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd entspricht. Eine Besichtigung um das Haus auf sich einwirken zu lassen
Bitte anrufen: 0951 70096417; Für den Lageplan die farbigen 3 D Grundrisse, weitere eine Bilder. Danke. Gern für Sie tätig.
I
Im Stadtbusbereich für einen abendlichen Ausflug in die Altstadt mit ihren Attraktionen nicht zu vergessen mit seinem berühmten Rauchbier. Danach ist
eine Heimfahrt mit dem Taxi oder dem Stadtbus zu empfehlen.
Stegauach neben Bamberg an der gelegenen alten Handelsstraße zwischen Bamberg und Würzburg angrenzend an die beliebte und Weltweit bekannte Welt-Kultur-Erbe- Stadt Bamberg. Die historische Bamberger Altenburg ist teilweise von Stegaurach aus zu sehen. Die Genussregion Aurachgrund mit seinen Urrinder und Naturpferde im bekannten und beliebten Aurachgrund mit dem Flüsschen der Aurach die im nahen Naturschutzgebiet Steigerwald entspringt und nah bei Bamberg in die Regnitz mündet die dann durch Bamberg fließt .
An der B 22 Richtung Fränkisches Weinland zu der historische Weinstadt Würzburg. Kurzer Weg nach der Welt - Kulturerbe - Stadt Bamberg dem Touristenmetropol mit seiner durchfliessender REGNITS und dem EURO KANAL. Die ALTSTADT ist auf einer INSEL, der Dom und das Kloster Michelsberg darüber.
Nicht weit zum FRANKENAIRPORT sowie der historischen KAISERSTADT Es ist auch nicht weit in die FRÄNKICHE SCHWEIZ zu den bekanten
und beliebten WANDERNMÖGLICHKEITEN und zum KLETTERN auch als KIRSCHEN - und URLAUBSGEBIET.
Eine weiteres Ziel ist nah zu der HISTORISCHE HERZOSTADT COBURG danach
weiter nach THÜRINGEN zum UNESCO-Welterbe die Wartburg, den sagenumwobenen Höhenwanderweg Rennsteig zum WANDERN, zum PILZE SUCHEN. und zum SKIFAHREN.
Bei Anfragen geben sie bitte Ihren Namen ,
die Adresse , Ihre E-Mail Adresse
und eine erreichbare Telefonnummern an.
Sie erleichtern uns damit eine schnelle Bearbeitung .
Für eine persönliche Objektberatung und Beschreibung sowie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin. Bitte weitere Fotos, Unterlagen usw. anfordern. Danke.
Uns erreichen sie unter : 0951 70096417 Handy 0151 21663093
E - Mail: [Contact Form]
Die Angaben wurden uns vom Verkäufer übermittelt .
Wir haften nicht für die Richtigkeit , die Vollständigkeit ,
sowie Aktualität . Auch für evtl . Pläne und Grundrisse .
Sie können nicht maßstabsgetreu sein , dafür wird
auch keine Haftung übernommen.
Impressum : Harry Erber Immobilien , Lobenhofferstrasse 21 a , 96049 Bamberg ,
Tel. 0951 - 70096417 E-Mail: [Contact Form]
Vertretungsberechtigter Harry Erber Immobilienkaufmann,
Ust-ID-Nummer: DE 207 / 215 / 30028
Zuständige Aufsichtsbehörde 96047 Stadt Bamberg - Ordnungsamt , Rathaus , Maximiliansplatz 3
Auch als Urlaubs- Ferien Domizil in Bamberg und in der attraktiven Umgebung, ( Siehe Umgebungs-Vorschläge ) für die Familie, Freunde, Geschäftlich.
Eine Objektbetreuung oder Vermietung in der übrigen Zeit wird angeboten.
Erber Immobilien
Vertretungsberechtigter:
Immobilienkaufmann Harry Erber
Lobenhofferstrasse 21 A
96049 Bamberg
Deutschland
Telefon: 0049951 70096417
Handy 0049151 21663093
E-Mail: erber_immobilien(at)yahoo.de
Ust-ID-Nummer: DE 207 / 215 / 30028
Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden
Zuständige Aufsichtsbehörde:
96047 Stadt Bamberg - Ordnungsamt ,
Rathaus , Maxplatz .
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
