Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Saarbrücken, Saarland
- Preis
- 235.000 €
- Provision
- 3,57%
- Fläche
- 181 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1931
- Energieausweis
- E
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Garage
Allgemeine Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und Ziegeleindeckung in gesuchter Stadtrandlage von Dudweiler, nur ca. 2 km von der Universität des Saarlandes entfernt.Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.
Raumaufteilung
KG:
Waschküche, Werkraum mit Heizungsanlage, große Abstellkammer
EG:
Diele, Wohnraum mit Pantry-Küche, Schlafraum, Arbeitszimmer, WC mit Waschbecken
OG:
Küche mit Speisekammer und eingebauter Poggenpohl-Küche, Ausgang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Diele
DG:
Schlafzimmer mit Ankleide
- Ölz.hzg. mit Warmwa.bereitung (neuer Viessmann - Heizkessel von 2005)
- 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks
- überwiegend schallschutzvergl. Aluminiumfenster (thermisch getrennt)
- teilweise isoverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren
- Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
Gebäudetyp: Wohngebäude.
Baujahr laut Energieausweis: 1931.
Wesentliche Energieträger: Öl.
Endenergieverbrauch: 140,80 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten .
Energieeffizienzklasse: E.
Gültigkeit29.07.2014 bis 28.07.2024
Sonstiges
Das Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen.
Kurzfristige Übernahme ist möglich.
Kaufpreis: 235.000, - - Euro
Käufercourtage: 3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises