Reserviert! 2 Familienhaus in Zuffenhausen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Stuttgart, Baden-Württemberg

Preis

945.000 €

Fläche

192 m²

Grundstücksfläche

318 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1960

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wer Luxus liebt, dessen Herz schlägt hier höher.
Schon wenn die Eingangstüre sich öffnet, kommt man ins Staunen, das hätte man nicht erwartet.
Dieses 2 Familienhaus wurde 2015 kernsaniert und vom Allerfeinsten ausgestattet.
Zu Beginn geht ein kleiner Flur nach links zum Gäste WC, welches sich mit hochwertigen Bademöbeln und schönen Naturfarben präsentiert. Hier kann man auch eine Dusche nehmen, der Boden ist mit wunderschönen braunglitzernden Mosaikfliesen ausgelegt.
Der Wohn-Essbereich gestaltet sich großzügig, es ist ein Raum.
Links geht die Küche weg, jeder Kochliebhaber würde hier sofort gerne beginnen ein tolles Menü vorzubereiten, für die Gäste am Abend. Die Küche bietet hochwertige Geräte von Miele und Neff, ein wunderschön helles Design und eine Türe direkt auf die Terrasse, somit kommt viel Licht in die Küche.
Während dem Kochen genießt man den Blick in den weitläufigen Wohnbereich mit großem Esstisch, für die ganze Familie, oder die eingeladenen Gäste.
Der Blick fällt ebenso auf eine schöne Holztreppe die den Wohnbereich mit dem OG verbindet. Der Sofa-und Fernsehbereich ist etwas geschützt ums Eck, von hier geht es noch in einen weiteren Raum.
Für Autoliebhaber gibt es ein Highlight, durch ein Fenster kann man direkt in die Garage schauen.
Dieser Wohnbereich bietet ein Wohlfühlbereich für die ganze Familie, alle können sich unterhalten und sehen und jeder kann trotzdem seiner Sache nachgehen. Schöne gemütliche Sonntage lassen sich leicht vorstellen. Nun gehen wir die Treppe hoch.
Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Umkleidebereich, man hat das Gefühl, dass man in seiner Lieblings Boutique nach dem passenden Outfit stöbert. Von hier gelangt man in zwei Schlafzimmer und in ein Traum Bad.
Wow
den schönen Dingen im Leben wird hier viel Raum gegeben.
Das Badezimmer verfügt über zwei große Waschbecken, einer Badewanne, WC und Dusche.
Boden und Wandfliesen sind aus Feinsteinzeug, der Boden ist in angenehm hellem Marmorbeige die Wände in dunkler Marmoroptik.
Die Armaturen sind von Keuco, die Waschbecken sind aus Keramik. Die schönen glitzernden Mosaikfliesen sind wieder in der Dusche zu bewundern.
Hier würde ich mich Stunden aufhalten können

.
Aber nein die Gäste kommen bald und ich muß noch den Grill auf der Terrasse anwerfen, ja richtig hier gibt es eine richtige Grillstation hinter dem Haus, also auch im Außenbereich findet man zu der Zentrumslage auch genügend Raum, um sich zu erholen.
Das Haus bietet noch eine Sauna im UG und eine 2 Zimmer Wohnung im 3. Geschoß, im gleichwertigen hohen Design.
Sie bringt zurzeit 1520.- Euro Mieteinnahmen.
Ich könnte mir vorstellen, was Sie nun tun..Sie greifen zum Hörer und vereinbaren einen Besichtigungstermin
Ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 318 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Zentrumslage. Sie genießen trotz der kurzen Wege, erholsame Zeit durch den Garten und die große Terrasse hinter dem Haus.

Zuffenhausen gehört zu den größten Stadtbezirken der Landeshauptstadt. International bekannt ist Zuffenhausen als Hauptsitz der Firma Porsche, die das Stuttgarter Rössle auch in ihrem Wappen trägt. In Zuffenhausen befindet sich der einzige innerstädtische Waldhochseilgarten in Stuttgart

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6450219