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Strandnahe Maisonette auf Sylt: Lichtdurchflutet mit Balkon und eigenem Stellplatz

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Objekt Nr.: 2287
Online seit: 31. März 2025, Klicks: 6

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Maisonette
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Wenningstedt, Schleswig-Holstein
Preis
399.000 €
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1973

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kellerraum
  • Balkon
  • Garagen
  • Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Maisonette in Wenningstedt-Braderup auf Sylt vereint die perfekte Lage in Strandnähe mit einem gemütlichen, modernen Wohngefühl. Egal ob für den Eigenbedarf oder als Ferienimmobilie hier finden Sie einen Ort, der Entspannung und Erholung verspricht. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich nach einer Renovierung im Jahr 2022 in einem einladenden, modernen Zustand. Auf ca. 46 m² verteilen sich zwei charmante Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen, und die Einbauküche macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen.

Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie einen Hauch der Nordsee erahnen können. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein und dem sanften Licht der Abendsonne ausklingen lassen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie der Service für Hausreinigung und Winterdienst. Die monatlichen Nebenkosten betragen 464 €.

Diese liebevoll gestaltete Maisonette bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch das besondere Gefühl, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Sylter Natur in vollen Zügen zu genießen.

# Ausstattung
- Strandnahe Lage mit leichtem Blick auf die Nordsee.

- Helle Einbauküche für zusätzlichen Wohnkomfort.

- 2022 renoviert und gepflegt.

- Balkon, privater Stellplatz und zusätzlicher Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 8.660,73 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1,9 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,3 km
Gymnasium 2,5 km
Fernbahnhof 3,2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 150.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: Wohnzimmersanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IM25022251


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Foto Strandnahe Maisonette auf Sylt: Lichtdurchflutet mit Balkon und eigenem Stellplatz

Online seit: 31. März 2025, Klicks: 6


Maisonette - Zum Kauf

Lage: Wenningstedt, Schleswig-Holstein

Preis: 399.000 €


Anzahl der Zimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Strandnahe Maisonette auf Sylt: Lichtdurchflutet mit Balkon und eigenem Stellplatz

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