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Remscheid - Kapitalanlage in Remscheid-Lennep (Altstadt)

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Objekt Nr.: 22871
Online seit: 12. Januar 2025, Klicks: 2

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Gewerbeimmobilien
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Preis
269.000 €
Provision
3,57% einschl.19 %Mwst.
Fläche
537 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Baujahr
1904
Heizungsart
Gas, Zentralheizung
Energieausweis
125,40 kWh/(m²*a) (Verbrauchsausweis)

Allgemeine Beschreibung

Aufteilung: EG: Bistro mit sep. Imbiss, sowie zus. Außengastronomie und großem Gesellschaftsraum mit den dazugehörigenToiletten.
1 OG: 2 Wohnungen von ca. 44 m² und 48 m²
2 möbilierte Zimmer von ca. 17 m² und ca. 28 m²
2 OG: 5 möbilierte Zimmer von ca. 10 m² bis 17 m²

Dieser gemischt genutzte Altbau befindet sich in der Lenneper Altstadt. Ursprünglich wurde das Haus als 2 Fam.-Haus geplant und gebaut, aber im Jahre 1924 durch eine Nutzungsänderung mit Ausbau zur Gaststätte und einer Kegelbahn als gastronomisches Mischobjekt genutzt. Im Jahre 1979 wurde dann das hintere Grundstück durch einen An- und Umbau zur Vergrößerung der Gaststätte sowie eines Außenrestaurantes vergrößert, wodurch auch in den Obergeschossen zusätzliche Wohnflächen entstanden sind, die heute zum größten Teil als Appartements vermietet werden. Bis heute sind lfd. Erhaltungsmaßnahmen und große Investitionen wie z.B. neue Außenfassade, neue Isolierverglasung, neue Verschieferung, ein neuer Außeneingangsbereich sowie neue Elektroleitungen getätigt worden. Die Beheizung erfolgt GAS-ZH. Energieausweis: (V, 125, 4 kWh), Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz
Mieteinnahmen p.a.: ME derzeit kalt mtl.1.790 € (21.480 € p.a.) bei Vermietung Bistro u. Imbiss kalt mtl.3.396€(40.725 € p.a.)
Bei der derzeitigen M.E. entspricht dies einer Rendite von min.5, 8% bei einem Kapitaleinsatz von nur 30.000, -- €

Kaufpreis: 295.000, 00 VB

Remscheid Lennep



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Foto Remscheid - Kapitalanlage in Remscheid-Lennep (Altstadt)

Online seit: 12. Januar 2025, Klicks: 2


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Lage: Remscheid, Nordrhein-Westfalen

Preis: 269.000 €


Fläche: 537 m²


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