Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hünfeld, Hessen
- Preis
- 338.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
Zustand und Ausstattung
- Terrasse
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das moderne Wohnhaus in Hünfeld-Oberrombach bietet vier hochwertige Eigentumswohnungen in KfW-55-Bauweise. Es punktet mit einer energieeffizienten Bauweise, durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung. Die Lage ist autobahnnah und bietet eine hervorragende Anbindung an Arbeitsplätze in Hünfeld, Fulda und Bad Hersfeld. Familien profitieren von einer familienfreundlichen Umgebung mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten.Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohn- und Gartenfläche von 113,74 m², wobei der Garten inkl. Terrasse effektiv 125 m² groß sind. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Gestaltung aus, mit direktem Zugang zur Terrasse und einem eigenen Gartenbereich und ist optimal für Kapitalanleger, Familien oder Paare geeignet.
Besonderheiten:
Wohn- und Nutzfläche: über 113 m² inkl. Terrasse.
Terrasse: Sonnige Ausrichtung, ideal für Erholung und Freizeit im Freien.
Garten: Direkt von der Terrasse zugänglich und zur alleinigen Nutzung.
Energieeffizienz: Die Wohnung wird in moderner KfW-55-Bauweise errichtet, was niedrige Energiekosten garantiert.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bei Fliesen- und Bodenbelägen können eigene Wünsche berücksichtigt werden.
Fertigstellung: Geplant August 2025, mögliche vorgezogene Fertigstellung zwischen Mai und Juli 2025
Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Bauträgervertrag
Parkplätze: Es stehen 6 Außenstellplätze zur Verfügung, die für je 5.000 € erworben werden können.
Profitieren Sie von:
Degressiver Sonderabschreibung für Kapitalanleger.
Günstigen Zinskonditionen über das KfW-Programm 124 für Selbstnutzer.
Lage:
Oberrombach bei Hünfeld besticht durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn und den Arbeitszentren Hünfeld, Fulda und Bad Hersfeld. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren und Kulturveranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. In der Nähe befinden sich mehrere Logistikzentren, darunter das große Tegut Logistikhauptlager, welches ebenfalls zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Provisionshinweis:
Kommt über die nachgewiesenen Objekte ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen, die sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis errechnet.
Wir unterstützen Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.