Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Bentheim, Niedersachsen
- Preis
- 149.000 €
- Provision
- 5,95%
- Fläche
- 156 m²
- Grundstücksfläche
- 372 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Öl
- Energieausweis
- G
Zustand und Ausstattung
- Badezimmer 1
- Badezimmer 2
- Badezimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Keller
- Allgemeines wohngebiet
- Fliesenboden
Allgemeine Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Bad Bentheim - Gildehaus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt.Die Wohnung im Erdgeschoß hat ca. 65 qm Wohnfläche und ist gegenwärtig sehr rentabel vermietet.
Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm.
Diese Wohnung besitzt u.a. ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem neu überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Küche.
Die beiden Wohnungen sind mit Fensterrollläden ausgestattet worden.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend renoviert. Die Heizung wurde 1999 erneuert. In den Jahren 2010 und 2011 wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die Hauseingangstür wurde im Jahre 2011 neu eingebaut.
Im pflegeleichten, angelegten Garten steht ein Regenwasserauffangbehälter mit 2000 Liter zur Bewässerung der Gartenpflanzen bereit.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert. Neben der Garage stehen Ihnen noch 5 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Durch die sehr geschickte räumliche Aufteilung der Wohneinheiten kann diese Doppelhaushälfte weiterhin vermietet werden. Alternativ kann die Immobilie als 2-Generationenhaus genutzt werden.
Eine Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung (zur Zeit vermietet):
Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur
Obergeschoss-Wohnung:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur
DG:
Schlafzimmer, Bad, Flur
KG:
voll unterkellert (5 Räume)
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen (Deutschland) und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden.
Gültig bis: 01.04.2024
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
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