Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Bentheim, Niedersachsen
- Preis
- 245.000 €
- Provision
- 5,95%
- Fläche
- 227 m²
- Grundstücksfläche
- 675 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1978
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieausweis
- 234,4 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5
- Abstellraum
- Teilunterkellert
- Garage
- Allgemeines wohngebiet
- Fliesenboden
- Parkett
- Kamin
- Einbauküche
Allgemeine Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Bentheim.Aus dem Treppenhaus gelangt man in beide separate Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche ist hell und freundlich gestaltet. Die Eingangsdiele ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt worden. Aus dem Wohn-und Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die vor wenigen Jahren mit Granitplatten und Basaltsteinen aufwendig gestaltet wurde. Die praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern bietet genügend Freiraum auch für eine größere Familie.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche ist ebenfalls großzügig angelegt worden. Auch hier haben Sie im Eingangsbereich der Diele einen Kamin für behagliche Raumatmosphäre. Das Wohnzimmer mit angrenzender Loggia sowie zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer bieten ausreichend Wohnraum für eine weitere Familie.
Der Teilkeller besitzt praktischerweise Vorratsräume sowie einen Heizungsraum.
Die Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2008 sowie die beiden offenen Kamine, halten die Verbrauchswerte überschaubar und schaffen auf beiden Etagen eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Haus.
Der Garten mit überdachter Terrasse ist pflegeleicht und kann von den Kaufinteressenten in der Freizeit sehr gut genutzt werden. An die Garage schließt sich ein Holzschuppen an, der als Unterstellmöglichkeit z.B. für das Kaminholz genutzt werden kann.
Gegenwärtig sind beide Wohneinheiten gut vermietet mit einer mtl. Kaltmiete in Höhe von 1.200,00 Euro.
Schulen, Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Nähe und sind schnell und bequem zu erreichen.
Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und runden das äußerst attraktive Angebot ab.
Raumaufteilung:
EG:
Flur mit Kamin, Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
OG:
Flur mit Kamin, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Teilkeller
Garage
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Bad Bentheim ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und ist ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Gültig bis: 01.08.2024
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Heizung: Zentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):234,4
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