Einfamilienhaus in 87634 Obergünzburg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Obergünzburg, Bayern

Preis

298.900 €

Fläche

124 m²

Grundstücksfläche

584 m²

Anzahl der Zimmer

5

Baujahr

2014

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zustand und Ausstattung

• Autobahnanbindung
• Grundschule
• Kindergarten
• Realschule
• Zentrum
• Erstbezug

Allgemeine Beschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Im Erdgeschoss findet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, welche Sie auf wusnch in bester Tischlerqualität exakt für dieses Haus geplant bei uns zukaufen können.
Ein separtes WC, der Technikraum und ein Zimmer für den Besuch oder das ruhige Arbeiten im HomeOffice schließen das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit fix geplantem Schrankraum, das Familienbad mit Wanne und Dusche und zwei fast gleich große Kinderzimmer.

Gegen Aufpreis ist auch eine komplette Unterkellerung möglich, im vorstehenden Angebot ist eine thermogedämmte Bodenplatte enthalten.

Wir freuen uns darauf mit Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim realisieren zu dürfen.

- umfassende und kompetente Fachberatung sowie Unterstützung bei Grundstücks- und Finanzierungsfragen
- Powerthermpluswand mit fertiger Außenfassade (31,5 cm Wandstärke, U-Wert 0,13 W/m²K)
- massive Gipsfasertechnologie bei allen Wänden und Decken
- alle Außen- und Innenwände fertig isoliert und geschlossen
- zimmermannsmäßig gebauter Dachstuhl mit Unterdach und Lattung
- Fixfertige Dacheindeckung inklusive Spenglerarbeiten
- hochwertige Holz-/Alu-Fenster und Terrassentüren (3-fach Verglasung, Ug-Wert = 0,6 W/m²K)
- HARTL HAUS-Qualitäts-Eingangstüre in verschiedenen Modellen
- individuelle Farbwahl der Endbeschichtung für den Holzschutz
- Transport und Aufbau durch geschultes HARTL HAUS-Fachpersonal
- Elektroinstallation - Verkabelung; Schalter und Steckdosen montiert
- Heizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit heizkreisgeregelter Fussbodenheizung (andere Heizsysteme auf Anfrage und Aufpreis möglich)
- Sanitärrohinstallation in Anbindung an das Heizsystem
- Zementestrich inklusive Dämmung in allen Räumen
- geschmackvolle keramische Wand- und Bodenfliesen
- attraktive Sänitärgegenstände (Markenprodukte namhafter Hersteller)
- HARTL HAUS-Innentüren, wählbar in Buche, Erle oder Eiche

** Alle Maße und Angaben des Grundstückes laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Preis ohne Anschlußgebühren für die öffentlichen Versorger, ohne Außenanlagen, Garagen und Kosten für den Grundstückserwerb (Notar etc.) sowie Maklercourtage. **

Obergünzburg liegt in der Region Allgäu. Es existieren folgende Gemarkungen: Burg, Ebersbach, Obergünzburg, Willofs.
In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie Kempten, Marktoberdorf oder Kaufbeuren.

Der Ort kann seine Wurzeln bis in die römische Zeit zurückverfolgen. Obergünzburg erhielt im Jahr 1407 von Ruprecht von der Pfalz das Marktrecht mit wichtigen Eigenrechten verliehen und war seit 1688 Sitz eines Pflegamtes des Fürststifts Kempten. Seit dem Reichsdeputationshauptschluss von 1803 gehört der Ort zu Bayern. Bis 1879 war Obergünzburg Sitz eines Landgerichtes. Das verbliebene Amtsgericht wurde 1959 nach Marktoberdorf verlegt.
Der Ort hatte den Zweiten Weltkrieg unbeschadet überstanden. Obergünzburg wurde nach dem Krieg von amerikanischen Truppen eingenommen und der US-amerikanischen Besatzungszone zugeordnet.