Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nidderau, Hessen
- Preis
- 287.000 €
- Provision
- 5,95% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 121 m²
- Grundstücksfläche
- 230 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1998
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Wohnkeller
- Terrasse
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine in wunderschöner, gewachsener Nachbarschaft liegende Doppelhaushälfte in guter Lage von Nidderau - Heldenbergen. Sowohl Kindergärten als auch Schulen für Ihre Kleinen sind nur wenige Minuten entfernt.Das Haus bietet wegen seiner hervorragenden Aufteilung insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, die Gästetoilette sowie der nahtlose Übergang zu dem ungemein viel Gemütlichkeit ausstrahlenden Wohn- und Essbereich.
Die abgeschlossene Küche (mit EBK) integriert sich sehr harmonisch in den ohnehin gemütlich anmutenden Charme des Erdgeschossbereichs.
Zwei große Flügeltüren im Wohnbereich führen Sie auf die Terrasse und in Ihren sehr schön eingewachsenen, pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Die Terrasse ist mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet.
Im OG befinden sich das großzügige Bad mit Dusche und Badewanne und zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines ebenso als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Atelier (ausgebautes Dachgeschoss) hat zwei große Dachflächenfenster und bietet dem heranwachsenden Nachwuchs oder Ihren Gästen als Gästebereich eine ideale und gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Das Haus bietet Ihnen im Untergeschoss zwei sehr große Räume mit gefliesten Böden, die Sie nicht zuletzt wegen der Deckenhöhe auch wohnlich nutzen können.
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem hellen Bodenbelag ausgelegt, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest.
Das gesamte EG und OG und teilweise auch der Wohnkeller sind mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Terrassenbereich bietet Ihnen eine großzügige Markise.
Das Elternschlafzimmer im OG beinhaltet einen sehr großen, maßgefertigten Einbauschrank, der Ihnen einen durchdachten Stauraum bietet.
Das Atelier im DG ist komplett ausgebaut und wird als weiterer Wohnraum genutzt. Dort ist ein neuer Boden verlegt worden.
Für Ihr neues Zuhause stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Kurzum:
Eine Immobilie, die sich in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis befindet und ihresgleichen bezüglich der durchdachten Aufteilung und der guten Lage am derzeitigen Immobilienmarkt sucht.
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Heldenbergen.
Heldenbergen liegt am Rande der Wetterau am rechten Ufer der Nidder an der Niddertalbahn.
Nidderau besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit einem Kino, Schwimmbad, Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Über die B521 und B45 haben sie hervorragende Anbindungen an die A45 und die A66. Hanau ist in ca. 15 und Frankfurt in 25 Autominuten gut erreichbar.
Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Käufercourtage 5% zzgl. der gesetzl. MwSt. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vorstehenden Angaben haften wir nicht.
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