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Immobilie / großzügiges Haus im Wendland

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Objekt Nr.: 23372
Online seit: 20. Februar 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Lemgow, Niedersachsen
Preis
440.000 €
Fläche
642 m²
Grundstücksfläche
1.706 m²
Anzahl der Zimmer
18
Anzahl der Badezimmer
4
Baujahr
1920

Zustand und Ausstattung

  • Modernisiert

Allgemeine Beschreibung

Dieses großzügige, charmante und gepflegte Haus bietet ausreichend Platz für verschiedene Modelle: ein Mehrgenerationen Projekt, zwei bis drei Familien, Wohngruppen oder auch Vermietung.

Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten, die entweder seperat von einander bewohnt werden können (mit jeweils eigenen Eingängen, Badezimmern und Küchen) oder auch als gemeinschaftlicher Wohnraum dienen kann. Der grüne Innenhof ist nicht einsehbar und geschützt, hinten angrenzend gibt es einen Obstgarten.

Das Haus wurde über die letzten Jahrzente konstant modernisiert, gedämmt und ausgebaut. So kamen eine Solarthermie-Anlage und zwei große PV-Anlagen (14 und 12kwp) hinzu. Eine PV Anlage deckt den Eigenbedarf des Hauses und speist unverbrauchten Strom ins Netz, die andere speist ausschliesslich ein. Ein sehr attraktiver Einspeisevertrag bringt noch weitere acht Jahre Geld. Ausserdem verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen, hat aber auch Anschluss an die örtliche Wasserversorgung. Abwasser wird über die eigene im Jahr 2022 neu eingebaute Kleinkläranlage entsorgt. Glasfaser liegt bereit womit der Arbeit von zu Hause aus nichts im Wege steht.

In allen Räumen, bis auf die Badezimmer und Küchen sind Holzdielen verlegt. Die Räume sind hell und freundlich und in einigen Küchenbereichen gibt es Fussbodenheizung. Sogar eine Sauna ist in Gartennähe eingebaut.

Zussätzlich zur Gasheizung verfügen die Räume über Holzöfen, die im Winter Behaglichkeit herstellen.

Umliegend finden sich, neben der Nemitzer Heide und einem Naturschutzgebiet, Kitas, Arzt, Grundschule und Bio-Hofladen sowie ein kleiner Lebensmitteleinzelhandel. Ein Bahnhof, Supermarkt und kulturelle Freizeitangebote sowie der schöne Arendsee zum baden sind in Kürze erreichbar.
Entfernungen:
Schmarsau ( regionaler Bio-und Hofladen)1 km
Tante Enso Schweskau ca. 5 km
Nemitzer Heide ca. 14 km
Lüchow ca. 16 km
Gartow ca. 17 km
Salzwedel ca. 21 km
Seehausen (zukünftige Autobahnanschlussstelle A14): 30km
Wittenberge Bahnhof (stündlicher Regio nach Berlin): 40km

Baujahr :1920
Modernisierung/ Sanierung : zuletzt 2010
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung und
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor, Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,3 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D

Falls Ihr Interesse geweckt wurde, stehen wir Ihnen gerne für nähere Auskünfte und Fragen zur Verfügung.


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Foto Immobilie / großzügiges Haus im Wendland

Online seit: 20. Februar 2025, Klicks: 0


Haus - Zum Kauf

Lage: Lemgow, Niedersachsen

Preis: 440.000 €


Fläche: 642 m²
Anzahl der Zimmer: 18
Anzahl der Badezimmer: 4


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Anbieter kontaktieren: Immobilie / großzügiges Haus im Wendland

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