Moderne ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Haselünne, Niedersachsen

Preis

207.900 €

Fläche

66 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

2016

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Balkon
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein verklinkertes Gebäude mit 3 Wohneinheiten. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die zwei anderen Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und sind über den seitlichen Eingang erreichbar.

Die zum Verkauf stehende Wohnung finden Sie im Dachgeschoss rechts (Wohnung 3).
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungs- und Warmwasserversorgung.

Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie alle Zimmer, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, das Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Badheizkörper, das Schlafzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Warmwasserspeicher, Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine.

Im Bereich des Spitzbodens - zu erreichen über eine Bodenauszugtreppe im Hausflur - haben Sie großzügige Abstellmöglichkeiten auf ca. 20 m² Nutzfläche, ausbaufähig als Hobbyraum o.ä. (Wohnfläche ca. 12 m² gem. DIN).

Das könnte Ihr neues Zuhause sein. Hier würden Sie sich wohlfühlen.
Genießen Sie die Annehmlichkeit einer Fußbodenheizung, ein heißes Bad im Winter, die Abendsonne im Sommer auf Ihrem großzügigen Balkon oder einen relaxten Fernsehabend in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Boden im Schlafzimmer ist mit Vinyl Expona Domestic ausgelegt, die übrigen Räume haben einen dunklen Fliesenbelag.

Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum über Thermostat regelbar.

Alle Rolläden werden elektrisch betrieben.

Eine Abstellmöglichkeit für 2 Fahrräder ist gegeben.

Stellplatz vor dem Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Haus finden Sie - umgeben von viel Grün - in der Nähe vom DRK Wohnpark Gutshof, nur ca. 1,3 km vom Stadtkern entfernt.

Sie waren noch nie in Haselünne? Dann sollten Sie die Möglichkeit nutzen und diese schöne Korn- und Hansestadt kennenlernen, im übrigen die älteste Stadt im Emsland (staatlich anerkannter Luftkurort) mit hervorragender Infrastruktur.

Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Rad- und Wanderwegenetz. Der Haselünner See mit dem angrenzenden Wacholderhain ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Sie finden ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, z.B.
Tennis (6 Außenplätze, 3 Hallenplätze), Fußball, Schwimmen (Hallen- und Freibad) und vieles mehr.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ein Wochenmarkt, Restaurants, eine ausreichende ärztliche Versorgung (nebst Krankenhaus), Schulen und Kindergarten, Stadthalle mit div. Veranstaltungen, etc., all das hat dieses schöne Städtchen an der Hase zu bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 342663