Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Sankt Ingbert, Saarland
- Preis
- 310.000 €
- Fläche
- 381 m²
- Grundstücksfläche
- 210 m²
- Anzahl der Zimmer
- 12
- Anzahl der Schlafzimmer
- 7
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1920
Zustand und Ausstattung
- Teilsaniert
- Möbliert
- Garage
Allgemeine Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1920 und weist noch einige schöne Stilelemente der damaligen Zeit auf.Das Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses wurden von einer Arztpraxis genutzt, welche vor kurzem geschlossen wurde.
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine große 4 ZKB-Wohnung und im Dachgeschoss eine 4 ZKB-Wohnung mit einer großen, südseitigen Dachterrasse.
Das Objekt wurde seit 1988 nach und nach renoviert und teilsaniert. Das Treppenhaus befindet sich mittig im Objekt, wodurch keine völlige Abgeschlossenheit der 3 Nutzungseinheiten besteht, welche bisher auch nicht notwendig war.
Ohne bauliche Änderungen ist das Objekt sofort als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die vormalige Arztpraxis ist möbliert und kann bei Interesse durch eine heilberufliche Praxis (Arzt, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Massage etc.) oder auch zu Büroräumen genutzt werden.
Mit Umbaumaßnahmen können 5 Wohneinheiten und eine Abgeschlossenheit der Nutzungseinheiten hergestellt werden.
Durch die Garage kann ein barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss erfolgen.
Das Objekt eignet sich ebenso für Projektentwickler wie für eine Großfamilie.
Ein Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis). Gültig bis 07.10.2034. Effiziensklasse G. Energiebedarf 216,45 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Das stilvolle Eckhaus befindet sich in der Ortsmitte von St. Ingbert-Rohrbach. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A6 aus und verfügt über einen Bahnhof. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule.
Für sportliche Aktivitäten stehen die Rohrbachhalle, Sportplätze, ein Fitnessstudio sowie eine Tennisanlage mit Beachvolleyballfeld zur Verfügung.
Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Gaststätten und Restaurants.
Als Teil des Biosphärenreservats Bliesgau bietet der Ort Naherholung in den umliegenden Wäldern, den Hügeln mit Streuobstwiesen und an etlichen Weihern.
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