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Exklusives Wohnen in Glowe auf Rügen: Historisches Lehrerzimmer mit modernem Komfort

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Objekt Nr.: 23766
Online seit: 30. Juli 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Glowe, Mecklenburg-Vorpommern
Preis
399.000 €
Fläche
76 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1910

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Einbauküche
  • Kellerraum
  • Balkon
  • Garagen
  • Stellplatz
  • Tiefgaragenstellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061276

Inmitten des charmanten Küstenortes Glowe auf Rügen erwartet Sie eine einzigartige Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese exquisite Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines denkmalgeschützten Gebäudes und kombiniert historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich begeistert sein. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,30 Metern verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alle Annehmlichkeiten, die sich anspruchsvolle Köche wünschen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die frische Seeluft genießen können.
Moderne Annehmlichkeiten wie die Infrarotheizung in der Wohnzimmerdecke und im Bad und die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung sorgen für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist mit schönen Holzfenstern ausgestattet, die den historischen Charme unterstreichen und gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Enthärtungsanlage, die 2019 installiert wurde.

Der Kellerraum bietet praktischen Stauraum und der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über einen E-Ladeplatz, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem vor Ort aufladen können. Glasfaseranschluss ist an der Straße bereits vorhanden, was Ihnen schnelles Internet ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 540 € und deckt alle notwendigen Dienstleistungen und Wartungen ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ In Strandnähe von Glowe, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Kernsanierung 2002, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023, Hausgeld: ca. 540 €
+ Ausstattung der denkmalgeschützten Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Viel Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.250,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Strandnähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in der direkt4en Nachbarschaft erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 750 m ansässig

Anbindung: Bundesstraße 196 sowie Autobahn 20 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45e63a463a


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Foto Exklusives Wohnen in Glowe auf Rügen: Historisches Lehrerzimmer mit modernem Komfort

Online seit: 30. Juli 2024, Klicks: 0


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Glowe, Mecklenburg-Vorpommern

Preis: 399.000 €


Fläche: 76 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Exklusives Wohnen in Glowe auf Rügen: Historisches Lehrerzimmer mit modernem Komfort

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