Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Zwischenahn, Niedersachsen
- Preis
- 499.000 €
- Fläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1972
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses gepflegte Architektenhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Bad Zwischenahn und zeichnet sich durch die Grundrissplanung sowie den idyllischen Garten aus. Das gepflegte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Flurbereich mit offen gestalteter Treppenanlage mit Zugang zum Hochparterre und Souterrain. Weiterhin sind ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur außenliegenden Terrasse, ein Büro mit separatem Zugang von außen, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC aufzuweisen. Im Hochparterre befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Kinder-zimmer, ein Duschbad, ein Vollbad und ein Flur mit Treppenabgang zur zweiten Terrasse. Das Souterrain verfügt über zwei Hobbyräume, einen Kellerraum sowie einen Heizungsraum, wobei die Hobbyräume aktuell auch als Gästezimmer genutzt werden. Das Immobilienangebot wird durch die Garage mit kleinem anliegendem Abstellraum, den Garten mit überdachter Terrasse in Süd-West Ausrichtung und der privaten Lage durch Begrünung des Grundstückes gelungen abgerundet.
# Ausstattung
Für nähere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19,00% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Es bestehen kurze Anbindungen für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zum Zwischenahner Meer, dem Kurgebiet und der beliebten Flaniermeile. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden. BAB-Anschlussstellen (A28) sind ca. 8 Pkw-Minuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 684.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 120239