Traumhaus im Kaiserbad

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

680.000 €

Fläche

148 m²

Grundstücksfläche

539 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2006

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Abstellraum
• Garagen
• Carport
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, Baujahr 2006, bietet auf 148 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Wohnen. Das Haus befindet sich in Heringsdorf, nur 15 Gehminuten vom Strand entfernt, und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine einladende Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Gartenterrasse besticht. Ein Kinderzimmer sowie zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist das große Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zur 26 m² großen Dachterrasse verfügt ein perfekter Ort für entspannte Abende oder den ersten Kaffee des Tages mit Blick ins Grüne.
Das große Schlafzimmer lässt sich mühelos wieder in zwei einzelne Zimmer umbauen.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Raum, der vielseitig nutzbar ist ob als separates Gästezimmer/Ferienwohnung mit eigenem Bad (WC und Dusche) oder als Gewerberaum für ein kleines Geschäft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit integriertem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Flexibilität überzeugt überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute das Web-Exposé an mit weiteren Bildern und Unterlagen an!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- gepflegter Zustand
- großer Wohn-Essbereich
- separate kleine Gewerbeeinheit oder Ferienwohnung mit Bad
- zwei Hauptbäder im Wohnhaus
- Gasheizung
- Einbauküche
- große Dachterrasse
- Gartenterasse
- Carport mit Abstellraum
- PKW- Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 539 m²

# Lagebeschreibung
Das historische Ostseebad Heringsdorf liegt südlich der Insel Usedom, zwischen Ahlbeck und Bansin. Es ist eines der drei Königlichen Bäder mit prächtigen Villen und eine wunderschönen Seebrücke an der Ostseeküste. Das Gebäude liegt ca. 900 m vom idyllischen Sandstrand entfernt.

Das Seebad Heringsdorf bietet eine ausgezeichnete gastronomische Infrastruktur sowie eine Reihe an ganzjährigen und sehr vielfältigen Veranstaltungen. Die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen den Ort zu einem der lebenswertesten Orte der Insel Usedom. Apotheken, Supermärkte, Schulen sowie eine Vielzahl von Ärzten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die beiden Orte Bansin und Ahlbeck.

Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin zieht sich insgesamt über 42 km. Die Ortschaft Heringsdorf ist geprägt durch sehenswerte Ensembles von Bäderarchitektur.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.09.2024
Gültig bis: 2034-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2276-2975