Tolle bezugsfreie Maisonettewohnung mit hochwertiger Küche, großem Balkon und großer Garage zum Kauf

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Maisonette

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Leipzig, Sachsen

Preis

279.000 €

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1996

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Einbauküche
• Kellerraum
• Balkon
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großartigen Wohnung mit dem Flair eines Einfamilienhauses! Diese charmante Einheit befindet sich in einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur sechs Wohnungen (jeweils zwei pro Etage). Die Lage am Wald ist optimal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.

Diese tolle Wohnung bietet:

Hochwertige Küche
Großen Balkon
Modernes Bad
Passgenaue Markise
Große Garage
Großen Kellerraum
Tolle Hausgemeinschaft

Beim Betreten der Wohnung gelangst du vom Flur aus in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Wohnküche. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien öffnen sich zur geräumigen Südterrasse und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne.

Eine stylische Wendeltreppe im Flur führt dich ins Galeriezimmer, das mit eingebauten Bücherregalen und Dachfenstern ausgestattet ist. Von dort gelangst du ins zweite Schlafzimmer, das mit geräumigen Einbauschränken mit Schiebetüren und LED-Beleuchtung punktet. Der obere Wohnbereich ist mit teilweise dimmbaren LED-Deckenspots ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, und alle Fenster im unteren Geschoss sind mit Rollläden versehen.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein gemütliches Ambiente und viel Platz zum Entspannen. Perfekt für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder für Investoren, die nach einer lohnenden Anlage suchen. Mit ihrer top Ausstattung und dem charmanten Ambiente ist sie die ideale Wohnmöglichkeit für verschiedene Bedürfnisse.

Wenn du mehr erfahren möchtest, zögere nicht, uns unter der Nummer [deine Telefonnummer hier einfügen] zu kontaktieren.

# Ausstattung
Kernsanierung des Bads im Jahr 2015
Alle Fußböden wurden im Jahr 2016 erneuert
Neues Zimmer im Maisonettebereich
Moderne Einbauküche
Gemeinsamer Waschmaschinenraum
Fahrradraum
Jalousien im Obergeschoss
Große Südterrasse
3,5 Zimmer
Elektrische Jalousien
Neue Heizung 2023 Gas

Diese Details machen die Wohnung zu einem attraktiven und komfortablen Zuhause.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg in einer äußerst attraktiven Lage, die sich ideal für Familien und ruhesuchende Personen eignet. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse , was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Burgaue.

Das Wohnviertel besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Dank der guten Infrastruktur des Stadtteils sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Pendler und alle, die das Stadtzentrum von Leipzig besuchen möchten, bietet die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie 7 eine bequeme Möglichkeit oder die S1 , dorthin zu gelangen. Innerhalb von ca. 25 Minuten erreicht man das Stadtzentrum, während es mit dem Auto etwa 17 Minuten dauert. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B181 sowie die Autobahn A9 ist schnell und einfach zu erreichen, was die Mobilität in der Region weiter verbessert und die Erreichbarkeit anderer Ziele erleichtert.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 4 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
HINWEIS:
Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.

EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 106.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 431