Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kassel, Hessen
- Preis
- 229.900 €
- Grundstücksfläche
- 755 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1963
Zustand und Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWir bieten Ihnen hier ein gut aufgeteiltes massiv gebautes Wohnhaus mit Garage auf einem 755 qm großem Grundstück, in gefragter Lage von Kassel/Harleshausen an. Das Haus mit Terrasse und Balkon ist voll unterkellert - ein kleiner Gartenteich gehört ebenfalls dazu.
Das schön gelegene Wohnhaus (Doppelhaushälfte) liegt über 15 Meter von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt (und damit angenehm ruhig) in einem reinen Wohngebiet. Über eine asphaltierte Zuwegung, die direkt auf die Garage zuführt, erreichen Sie den Eingangsbereich. Im Haus angekommen gelangen Sie durch den großen Flur mit Platz für z. B. Garderobe und Schuhschrank in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - direkt daneben die Küche, die sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus zu erreichen ist. Schön im Alltag: Die Verbindung vom Wohn/Esszimmer in den Vorgarten mit Terrasse und Gartenteich. - hier kann man die Seele baumeln lassen. Eine Besonderheit dieser Ebene ist das zusätzliche Zimmer - in Zeiten von homeoffice vielleicht ein schönes Büro oder einfach nur ein einladendes Gästezimmer. Selbstverständlich gibt es auf dieser Etage auch ein Gäste WC.
Über eine massive Treppe gehts in das großzügig aufgeteilte Geschoss darüber. Hier gefallen die 3 großen und gut belichteten (Schlaf)Räume (einer davon mit Zugang zum Balkon) und die wohl durchdachte Aufteilung des Tageslicht-Bades (hier ist das Wc abgetrennt vom Bad und dennoch sowohl vom Bad als auch vom Flur aus zu erreichen). Praktisch: Es befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer!
Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem - der komplette Dachboden mit einer Grundfläche von etwa 60 m² lässt bei einem späteren Ausbau viele Aufteilungsmöglichkeiten zu. Zum Abstellen, Lagern, für Hauswirtschaft oder Hobby gibt es zudem zusätzliche Nutzflächen im knapp 74 m² großen Keller.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird diese Haus (mit seinen 30 cm dicken Außen-Mauerwerk und seien bereits isolierverglasten Fenstern) über eine erst vor wenigen Wochen (2024) neu eingebauten Gas-Brennwertheizung.
Die Immobilie besticht durch ihre gefragte Wohnlage, ihr großzügiges Platzangebot im Haus mit Terrasse, Balkon und Garage (mit el. Torantrieb) und dem schönen großen Garten. Wenngleich im Innenausbau noch Einiges zu machen ist (sehen Sie es als Chance dieser Immobilie ihre ganz individuelle Note zu geben) bietet dieses Haus mit seiner gut durchdachten Aufteilung und den großen Räumen eine günstige Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen .
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja dann kontaktieren Sie uns (bestmöglich über den Button ihres Suchportals). Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. Mwst
Grundstücksfläche: ca. 755 m²
# Lagebeschreibung
In dem beliebten Stadtteil Harleshausen in Kassel befindet sich diese attraktive Immobilie zum Kauf. Die ruhige und grüne Lage bietet eine ideale Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 197,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.02.2024
Gültig bis: 28..02.2034
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: O-3051
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