Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nebel, Schleswig-Holstein
- Preis
- 890.000 €
- Fläche
- 197 m²
- Grundstücksfläche
- 1.284 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1976
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungEinfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neue Bewohner!
882/0-10644 Nebel auf Amrum
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Büros, Ess-/Kinderzimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, Flur, Windfang;
Dachgeschoss:
4 Zimmer, zwei Bäder, Flur
Keller mit direktem Außenzugang:
3 Räume, Heizungsraum, Flur; Waschküche
Wohnfläche insgesamt ca. 197 m², Nutzfläche insgesamt ca. 120 m²,
Baujahr ca. 1976, Grundstücksgröße ca. 1.284 m², massive Garage, Terrasse mit Windschutz Richtung Süden, Schuppen in Holzbauweise, 3 PKW-Stellplätze,
Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 135 kWh/(m²a), Klasse E,
Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 890.000,-- €
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DSL/ Breitband
- Garage
- PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1284 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Das Friesendorf Nebel auf Amrum
Wer von blumenumrankten Friesenhäusern träumt und bei Amrum nicht nur an den unendlichen Strand denkt, sondern auch an urige Wohnstuben, an Kirchenglocken, Kopfsteinpflaster und Seefahrerlegenden, der wird sich in Nebel wohlfühlen. Das älteste Dorf der Insel entfaltet seinen Charme mit reetdachgedeckten Häusern, verwunschenen Gassen und markanten historischen Bauwerken.
Cafés, Restaurants und kleine Läden tragen zur heimeligen Atmosphäre des Nebeler Ortskerns bei; kulturelle Veranstaltungen richtet u.a. das Haus des Gastes aus. Über allem ragt der Turm der St. Clemenskirche. Auf dem Friedhof erzählen die Inschriften alter Grabsteine die Schicksale friesischer Kapitäne und ein paar Straßen weiter, im über 250 Jahre alten Öömrang Hüs, können Sie ein weitgehend erhaltenes Kapitänshaus von innen besichtigen.
Quelle www.amrum.de
# Sonstiges
Besichtigung:
Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.06.2022
Gültig bis: 2032-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 882/0-11644