Luxuriös wohnen für Individualisten in Buchholz / Holm-Seppensen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Buchholz in der Nordheide, Niedersachsen

Preis

2.610 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

7.830 €

Fläche

249 m²

Grundstücksfläche

950 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2010

Zustand und Ausstattung

• Badewanne
• Terrassen
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Träume leben, Luxus genießen!

Hier stehen Exklusivität und Privatsphäre im Vordergrund!

Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten:
- KfW 70 energieeffizientes Haus mit Erdwärme/Tiefenbohrung
- Gemeinschaftliche Bio-Klärgrube
- Unilux Außentür und Unilux Fenster mit 3-fach Verglasung
- Holzfenster mit Aluschutzverkleidung als Schutzschild außen wetterfest, innen behaglich
- Satellitenschüssel
- Dachgeschoss Terrassen in Bankirai (Edelholz/Hartholz)
- Außenterrassen mit Betonplatte mit Schieferstruktur - anthrazit - und/oder Bankirai (Edelholz/Hartholz)
- Privatsphäre ist durch zusätzlichen Sichtschutz in Form von Sichtblenden aus Lerchenholz zwischen den Häusern gewährleistet
- Große Lerchenholz Doppelgarage mit Fensterelementen und automatischer Garagentoröffnung
- Komplett angelegte Gartenanlage
- Profi-Markenküche, die keine Wünsche offen lässt: Ausgestattet mit Geräten von z. B. Miele/NEFF/Siemens mit Kochinsel
- Wellness Bäder in exklusiver Ausstattung mit freistehender Badewanne , geräumigen Duschen, hochwertiger Sanitärausstattungen und Armaturen
- Finnsauna für 2 Personen im Badbereich integriert
- FVdS Alarmanlage auf höchstem Niveau (Fenster- und Türkontakte) mit Überfallmelder und Fernbedienung
- Gira Video-Türsprechanlage
- Gira Schalter- und Steckdosensysteme
- EDV-Netzverkabelung im gesamten Haus
- Energiesparende LED-Lichtausstattung für Grundbeleuchtung im ganzen Haus
- Hohe Decken (KG 2,50 m, EG 2,78 m, OG 2,63 m)
- Wände gespachtelt, geschliffen, gestrichen
- Erschließung der Häuser durch eine Privatstraße

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2025
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Gesamtfläche: ca. 249 m²
Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafe`s, viel Grün, Teichanlage und zwei überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt. Die Buchholzer Gastronomie und Hotellerie ist, weit über die Grenzen unserer Region bekannt.

In Ihrer Umgebung in Holm Seppensen im Einzelnen:

- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnanbindung
- Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Buchholz
- Kurze Entfernung in die Hamburger Innenstadt (ca. 35 km) und zum Flughafen (ca. 60 km)
- Gute Autobahnanbindung über das Kreuz Bremen, Hannover, Lüneburg
- Wunderschöne Golfplatz-Anlage in ca. 3 km
- Diverse Naherholungsgebiete sind zum Teil zu Fuß zu erreichen: Brunsberg, Höllenschlucht, Büsenbachtal, Badesee

# Sonstiges
Einen ersten kurzen Einblick zur gesamten Wohnanlage können Sie mit folgendem Video erlangen:
http://www.youtube.com/watch?v=VAv4i7sCGW4
oder unter www.bkmodernliving.de

Die jetzigen Mieter haben im Schlafzimmer 2 Einbauschränke und im Hauswirtschaftsraum 2 Hochschränke von einem Tischler einbauen lassen. Diese können auf Wunsch unentgeldlich übernommen werden. Auch diverse Plisees an den Fenstern können im Haus verbleiben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können.
Voraussetzung für die Anmietung sind:
- Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen
- freiwillige Schufa-Auskunft
- ausgefüllte Selbstauskunft

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
Endenergiebedarf: 22.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: NH-613