Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 160.000 €
- Fläche
- 84 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1978
Zustand und Ausstattung
- Wanne
- Offene küche
- Gäste-WC
- Fahrradkeller
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
Eine sichere und attraktive ETW mit PKW-Stellplatz im Hof, Recklinghausen-Süd (König-Ludwig) am Südbad. Dauerhaft vermietet.84 m² optimal geschnittene 3,5 Zi ETW im EG eines gepflegten 6-Familienhauses.
Die ruhige Wohnung ist modern aufgeteilt:
Ein rechteckiges Wohnzimmer- die offene Küche ist mit dem Esszimmer verbunden. Die großzügige Loggia ist vom Wohnzimmer zugänglich und hat einen Blick ins Grüne. Der Bereich vor der Loggia ist umzäunt und grün bepflanzt.
Im Privatbereich bietet die Wohnung zwei fast gleich große Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Zur ETW gehört ein separater, trockener Kelleraum.
Der Pkw-Stellplatz befindet sich im sicheren Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes; er ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist derzeit an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf 525 € Kaltmiete für die ETW zzgl. 215,00 € Vorauszahlung auf die Nebenkosten sowie 15 € für den PKW-Stellplatz. Das Hausgeld beläuft sich inklusive Rücklagen auf monatlich 366,00 EUR.
Die moderaten Heizkosten (Strom) werden von den Mietern direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.
In den vergangenen 2 Jahren wurden erneuert: Zimmertüren mit Edelstahlbeschlägen, Lackierung der Türzargen und der Wohnungstür, Nachtspeicher der neuesten Generation (Stiebel Eltron) im Wohnzimmer.
Der separate Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung.
Alle Mieten werden regelmäßig gezahlt, die Hausverwaltung kommt allen Verpflichtungen vorbildlich nach; ein Mitbewohner des Hauses kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen. In der Eigentümergemeinschaft (überwiegend Eigennutzer) herrscht ein gutes Einvernehmen.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!
Da die Wohnung vermietet ist, führen wir nur Besichtigungen mit Interessenten durch, welche eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.
Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer.