Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dortmund, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 170.000 €
- Fläche
- 96 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1956
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Kellerraum
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungIn zentraler Lage von Dortmund-Mitte stehen zwei vermietete, gepflegte Wohnungen auf derselben Etage über einem Internetcafé zum Verkauf. Beide Einheiten verfügen über neue Eingangstüren, teilweise erneuerte Fenster und sind mit Einbauküchen ausgestattet, die von den Mietern genutzt werden. Je ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der helle Hausflur ist gepflegt, und Briefkästen sind ordentlich angebracht. Kostenfreie Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage erhöhen die Attraktivität. Der Eigentümer, der das Objekt seit 1999 hält, kennt viele Details zur Hausgeschichte. Die Immobilie weist einen Energieverbrauch von 75,6 kWh/(m²a) (Energieklasse C, Energieträger Gas) auf und eignet sich ideal als langfristige, stabile Kapitalanlage in attraktiver Lage. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 1.400?.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage am Rande des Stadtkerns von Dortmund Mitte. Neben den Tätigkeiten im Ort gibt es auch viele Beschäftigungen, um den etwas weiter entfernten Hafenbereich sowie im Stadtzentrum der Großstadt Dortmund. Zu den Highlights der Stadt als solches gehört mit Sicherheit auch der weltberühmte Fußballverein BVB.
Kulturell bietet die Stadt internationale Highlights und viel Abwechslung im Freizeitbereich je nach persönlichen Vorlieben. Zum Einkaufen kann man in die Innenstadt laufen, welche ansonsten von allen Bürgern der umliegenden Städte besucht wird.
Auf der Straße wird zudem ein Modell-Projekt zur Erhöhung der Sicherheit durchgeführt. Durch die erhöhten Sicherheitsstandards profitieren Sie natürlich auch als zukünftiger Eigentümer. Dieses Projekt wurde auch bereits verlängert und hat Erfolg.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.6 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Anbieter-Objekt-ID: 6552529