Tierliebhaber aufgepasst - Resthof mit Weideland und Potentzial

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Großenbrode, Schleswig-Holstein

Preis

504.000 €

Fläche

300 m²

Grundstücksfläche

15.011 m²

Anzahl der Zimmer

12

Anzahl der Badezimmer

5

Baujahr

1938

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen auf unserem Resthof mit Potenzial!

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1938 in massiver Bauweise auf einem tollen und großzügigen Anwesen errichtet.
Bei Bedarf bietet der Grundriss jede Menge Gestaltungsfreiraum.
Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die große Wohnung wird von der Eigentümerin genutzt und die beiden anderen Einheiten sind aktuell vermietet.
Der angrenzende Stall / die Scheune könnten weitere Ausbaupotenziale bieten.

Das Anwesen wurde im Lauf der Jahre stets renoviert und in Teilbereichen modernisiert.
Trotzdem bedarf es sicher einer entsprechenden Zuwendung hinsichtlich Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Das traumhafte Grundstück ist weitgehend naturbelassen.
Der alte Baumbestand, die farbenfrohen Pflanzen und Sträucher geben dem Ambiente eine ganz besondere Atmosphäre.
Das dazugehörige und direkt angrenzende Weideland lassen nicht nur die Herzen von Pferdeliebhabern höherschlagen.
Hier gibt es viel zu entdecken!

Nach einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung könnte das großzügige Grundstück zusätzliche Baureserven und somit weitere Potenziale bieten.

Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum.
Ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 15011 m²

# Lagebeschreibung
Lütjenbrode - ein Ort der Möglichkeiten.
Zwischen den bekannten und beliebten Orten Heiligenhafen und Großenbrode eingebettet finden Sie den Resthof mit Potenzial.
Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc.
Genießen Sie die kilometerlangen Sandstrände, traumhafte Häfen und das tolle Freizeit- und Sportangebot.
Hier erlebt man neben Erholung, Strand und Natur den modernen Ostsee-Lifestyle.
In ein paar Autominuten erreichen Sie die Sonneninsel Fehmarn.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 192,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.10.2018
Gültig bis: 2028-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41040109-021673