Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Simmerath, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 199.000 €
- Fläche
- 70 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2014
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Barrierefrei
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSichern Sie sich jetzt Ihren Eigentumstraum in zentraler Lage von Simmerath.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Parteienhaus im 1. Obergeschoss.
Die 70m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit Abstellraum, das moderne Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie das helle und große Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche.
Aus dem Wohn- und Esszimmer, sowie dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird die schöne Wohneinheit durch einen Kellerraum und einen Garagenstellplatz.
Das gesamte Gebäude wurde 2014 erbaut und besitzt dadurch den modernen Standard.
Alle Wohneinheiten sind mit dem Fahrstuhl zu erreichen und barrierefrei gebaut.
Die Wohneinheit ist bereits längere Zeit gut vermietet.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Wärmepumpe
- Garage
- zentrale aber ruhige Lage in Simmerath
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.842,86 €
Käuferprovision: 2,99 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße des Zentrums von Simmerath.
Geschäfte, Ärzte und alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Ebenso ist das Krankenhaus fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung im idyllischen Simmerath, einem charmanten Ort in der Region Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Simmerath liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Eifel, die für ihre grünen Wälder, sanften Hügel und klaren Seen bekannt ist.
Simmerath bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Attraktionen. Die Nähe zum Nationalpark Eifel und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Naturbeobachtung macht Simmerath zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Verkehrstechnisch ist Simmerath gut angebunden. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Autobahn. Mit der direkten und guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht diese Lage den Bewohnern die umliegenden Städte wie Aachen, Köln oder Düsseldorf bequem zu erreichen.
Die Lage der Wohnung bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen der Ruhe und Schönheit der Natur sowie der Annehmlichkeit einer gut angebundenen Gemeinde inmitten der Eifelregion.
# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls schnellstmöglich und zum Bestpreis verkaufen? Dann melden Sie sich gerne direkt bei mir!
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Anbieter-Objekt-ID: 34#6Kexz