Vermietete 2-Zimmer-Whg im Friedrichshain

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Berlin Friedrichshain, Berlin

Preis

260.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1958

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Keller
• Balkon
• Aufzug

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,93 m² und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Der Bodenbelag besteht aus PVC und ist pflegeleicht. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Keller gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, somit ist die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Es gibt insgesamt 6 Etagen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und das Hausgeld beträgt 267,68 € pro Monat. Die Nettokaltmiete des Apartments beträgt 375 €.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

# Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Begehrte, zentrale Lage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls optimal erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Ostbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Parks und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.06.2018
Gültig bis: 14.06.2028
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9719_4