Großzügige Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung zu vermieten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Garbsen, Niedersachsen

Preis

1.950 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

5.850 €

Fläche

290 m²

Grundstücksfläche

320 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

4

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Keller
• Dachboden
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Immobilie
Wir bieten eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 290 m² Wohnfläche in Altgarbsen mit Blick auf den Mittellandkanal zur Miete an. Das Haus, das auf eine rund 100-jährige Geschichte zurückblickt, wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert. Es verfügt über eine effiziente Gasheizung mit Solarthermie, die mit der benachbarten Doppelhaushälfte geteilt wird.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten:
Untere Wohnung: ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit kleinem Garten. Diese Einheit wurde 2015 umfassend renoviert, ist seitdem wenig genutzt und in einem sehr guten Zustand.
Obere Wohnung: ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (1. Etage und Dachgeschoss mit Schrägen). Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche und bietet großzügigen Wohnraum.
Zusätzlich gehören 4 Kellerräume, 2 Stellplätze vor dem Haus sowie (optional) eine große Garage zum Mietobjekt. Einer der Kellerräume ist so ausgestattet, dass er z.B. gut als Hobbyraum genutzt werden könnte.
Aktueller Zustand:
Die benachbarte Doppelhaushälfte wird derzeit renoviert, und wir planen dort nach Fertigstellung selbst einzuziehen. Ein positives und freundliches Miteinander ist uns besonders wichtig, da Sie als zukünftige Mieter nicht nur Bewohner, sondern auch unsere direkten Nachbarn wären. Einige Ressourcen wie [z. B. Heizungsanlage, Satellitenschüssel und (optional) Internetanschluss] werden gemeinsam genutzt. Für Sie bedeutet dies den Vorteil, dass wir bei Fragen oder Problemen schnell und direkt ansprechbar sind.

Ausstattung
Obere Wohnung:
Fußboden: Teppich, Klickvinyl, Fliesen und Holz (Dachgeschoss)
Moderne Küche
Alkoven
Klimaanlage
Ausgebauter Dachboden perfekt als Schlafzimmer nutzbar
Balkon
Ausblick auf den Kanal
Untere Wohnung:
Fußboden: Klickvinyl, Fliesen und PVC (Küche)
Schöne Terrasse
Kleiner Garten
Moderne und neuwertige Einrichtung
Zugang zur Garage über den Garten
Keller:
Großzügiger Hobbyraum
Mehrere kleinere Kellerräume
Waschküche
Tresor

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen idyllischen Lage direkt an der Masch und wenige Gehminuten vom Mittellandkanal entfernt (z.B. ideal für Hundebesitzer). Eine Bushaltestelle ist innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges
Highlights:
Lage: Direkt an der Masch und trotzdem zentral gelegen
Wohnfläche: ca. 290 m²
Heizung: Gasheizung mit Solarthermie
Umfassende Modernisierungen, u. A.:
Dämmung, Elektrik und Heizung erneuert.
Teile des Dachs saniert (2023).
Moderne Velux-Fenster eingebaut (2016).
Kontakt:
Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren. Wir informieren Sie jederzeit über den aktuellen Stand der Renovierungsarbeiten und den geplanten Bezugstermin.