Kapitalanlage mit 4 Zimmern mit Wintergarten & Wannenbad im Dreikönigenviertel

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Neuss, Nordrhein-Westfalen

Preis

457.900 €

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Etage

1

Baujahr

1960

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
1. OG
4 Zimmer, ca. 104 m²
Wannenbad
Wintergarten
Stellplatz
Vermietet
Provisionsfrei

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Gebäudedetails:

Insgesamt 18 Wohnungen mit Größen zwischen 33 und 105 m² sowie verschiedenen Grundrissvarianten stehen in dem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus an der Ecke Schillerstr. 77 / An der Obererft 50 und 52 zur Auswahl. Die meisten Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer und bieten verschiedenen Lebensstilen ein Zuhause. Eine Wohnung sticht hier mit 5 Zimmern auf einer Fläche von ca. 97 m² heraus. Zur Bandbreite der verfügbaren Einheiten gesellt sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 40 m². Wannenbäder komplettieren die einzelnen Wohnungen.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Kurze Wege in die City, fußläufig erreichbare Parks, Gärten und Sportanlagen, vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie eine gute inner- und überörtliche Verkehrsanbindung die perfekte Basis für ein attraktives Wohnumfeld und Eigenschaften des Dreikönigenviertels. Hier, südlich der Neusser Innenstadt, prägen spannende und ansprechende Baustile aus der Gründerzeit bis heute das Erscheinungsbild des Viertels, dessen Fassaden die Blicke jedes Müßiggängers und Architektur-Fans auf sich ziehen.

Das Objekt an der Ecke Schillerstr. 77 / An der Obererft 50 liegt ruhig und nur fünf Minuten vom Neusser Innenstadtbereich entfernt. Der S-Bahnhof Neuss Süd befindet sich nur wenige Straßen weiter. Grüne Parkanlagen wie der Neue Stadtgarten, Spielplätze sowie die Obererft - ein 8,6 km langer, linksseitiger Zufluss des Rheins - laden unweit davon zur Erholung ein. Das benachbarte Augustinusviertel, mit seinen vielseitigen Bildungseinrichtungen, ist für einen Spaziergang bestens geeignet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 201 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.09.2018
Gültig bis: 06.09.2028
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5028-4