Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Winnenden, Baden-Württemberg
- Preis
- 795.000 €
- Fläche
- 177 m²
- Grundstücksfläche
- 767 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1977
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Offene küche
- Abstellraum
- Balkon
- Terrassen
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winnenden-Höfen! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Highlights des Hauses:
Großzügiger Wohn-Essbereich: Der offene Grundriss sorgt für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihren Wohnbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und genießen.
Offene Küche mit Abstellraum: Die offene Küche ist der ideale Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Überdachter Balkon: Der schöne überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, egal bei welchem Wetter.
Drei Kinder- und Jugendzimmer im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt drei gleichwertige Zimmer, perfekt geeignet für Kinder und Jugendliche, die ihren eigenen Raum benötigen.
Großer Garten: Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Spielräume für die Kinder oder einfach für erholsame Stunden im Freien.
Separate Doppelgarage: Eine geräumige Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Vielseitiger Bereich im Gartengeschoss: Der separate Eingang im Untergeschoss eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ob als Büro, Hobbyraum, für eine Eisenbahnanlage oder andere kreative Projekte (Einliegerwohnung).
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen zu realisieren. Die großzügigen Räume und die ausgezeichnete Lage in Winnenden-Höfen machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien und Individualisten, die Wert auf Raum und Komfort legen.
# Ausstattung
Einfamilienhaus mit:
- überdachter Sonnenterrasse mit Blick
- ca. 177 m² Wohnfläche
- ca. 96 m² Terrassen und Balkone
- ca. 60 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 767 m² Grundstück
- Wohnküche mit Speisekammer
- 2 Badezimmer jeweils mit Tageslicht, drei x separate WC
- Doppelgarage
- viel Platz im Gartengeschoß für Büro, Fitness und vieles mehr!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 767 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Aussichtslage in einem reinen Wohngebiet. Das idyllische Mineralbad Höfen ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad "Wunnebad" mit Sauna. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Diese erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten. Gebührenfreie Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. Die Innenstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten bzw. mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 175,66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.05.2023
Gültig bis: 2033-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44300109-050981
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