Familientraum - bezahlbarer Wohnraum

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bockenem, Niedersachsen

Preis

139.000 €

Fläche

133 m²

Grundstücksfläche

873 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1900

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Abstellraum
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
In dörflicher Idylle erwartet Sie dieses um 1900 erbaute und regelmäßig renovierte Einfamilienhaus. Der Anbau aus 1963 erweitert die Wohnfläche und sorgt für zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.

Gemütlich und behaglich Wohnen in dem geräumigen Einfamilienhaus!

Das angebotene Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnumfeld im Bockenemer Ortsteil Volkersheim, bietet ein angenehmes Wohnen auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein großes Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Duschbad.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse auf das große Grundstück.

Das Obergeschoss ergänzt den Wohnraum mit drei Schlafzimmern, einem Wintergarten sowie einem Wannenbad.
Das große Grundstück lädt zum Spielen und Relaxen ein, zudem bieten Ihnen diverse Abstellflächen genügend Platz als Stauraum oder für ein Hobby.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfänglich renoviert.

Das Haus in Zahlen:
Baujahr um 1887 Anbau 1963
1993 Viessmann Gaszentralheizung
2006 Kunststoffklinker
2010 Hauseingangstür
2015 Dachneueindeckung incl. Dämmung
2014 Erweiterung der Garage
Fenster Kunststofffenster unterschiedlicher Baujahre, teilweise mit Rollläden
Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer im EG sind vor Kurzem renoviert

Lassen Sie sich begeistern von diesem tollen Angebot.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Nebengebäude

EG: 2 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum
OG: 3,5 Zimmer, Wannenbad
Garage, 2 Stellplätze, div. Abstellflächen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 873 m²

# Lagebeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Kleinstadt mit exzellenten Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten? Dann ist dieses Angebot in Bockenem, einer idyllischen Stadt im Zentrum des Ambergaus im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen, genau das Richtige für Sie! Mit einer Einwohnerzahl von 9.830 (Stand: 2021) und einer ruhigen Wohnlage bietet Bockenem den perfekten Rahmen für eine erfüllte Familienzeit. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich nordöstlich und nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt, was es zu einer optimalen Lage macht.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Volkersheim, Hainbergstraße" ist nur 900 m entfernt, und die Autobahnauffahrt Bockenem der A 7 erreichen Sie mit dem Auto in unter 5 Minuten (2,1 km).

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe mehr als ausreichend vorhanden: Netto Marken-Discount, EDEKA, Lidl, Biel's Backwaren, Rossmann und Sonderpreis Baumarkt sind nur einige der Geschäfte, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden.

Bockenem bietet eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und eine Oberschule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch drei Apotheken in der näheren Umgebung gesichert.

Die kulinarische Vielfalt in Bockenem wird durch eine Vielzahl von Restaurants und Schnellrestaurants repräsentiert, wie z.B. Restaurant Gasthaus Linne, Restaurant Hotel Wirtshaus Sauer und Schnellrestaurant Miss Pepper. Für einen geselligen Abend finden Sie eine Kneipe in der Nähe, z.B. die Kneipe Casa Nova.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in der näheren Umgebung, und für Sportbegeisterte bietet Bockenem einige attraktive Optionen, wie z.B. den Skate Park Bockenem, das Karl-Binder-Stadion und das Freibad Bockenem.

Die Naherholung kommt in Bockenem ebenfalls nicht zu kurz: Die Stadt bietet einen Stadtpark, den Alten Friedhof (Knochenpark) und das Naturreservat NSG Bockenemer Klärteiche in der näheren Umgebung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem attraktiven Einfamilienhaus in Bockenem zu kontaktieren und sichern Sie sich diese hervorragende Gelegenheit für Ihre Familie!

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 322,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.01.2025
Gültig bis: 2035-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-30916