Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Westoverledingen, Niedersachsen
- Preis
- 800 €
- Fläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 1.162 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1972
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- Carport
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westoverledingen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Gemütlichkeit. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.162 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erwarten Sie insgesamt 5 helle und einladende Räume, inklusive 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ideal für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.
Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit einem Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank alles was Sie für kulinarische Kreationen benötigen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Auf der Terrasse können Sie entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses tolle Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.
# Ausstattung
Raumaufteilung EG:
Flur, Schlafen Eltern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Bad mit Dusche und 2 Handwaschbecken, Gäste WC
Raumaufteilung OG:
2 Schlafräume, Bad mit Wanne und WC
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Im Jahr 2005 wurde das Gebäude komplett saniert:
- Dach erneuert & gedämmt
- Austausch der Fenster & der Haupteingangstür
- Erneuerung der Heizung, Heizkörper & Ventile
- Verstärkung der Elektrik
- Ausbau der Zimmer im OG
- Erneuerung beider Bäder
Eine neue Heizung wurde im Jahr 2019 eingebaut. Die Eintragungen des Energieausweise sind noch mit den Angaben der alten Heizung versehen. Ein neuer Energieausweis kann beantragt werden.
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Geräteraum
Heizungsraum
Garage
Carport (BJ 2006)
Stellplatz
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Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.02.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten (1.600 €)
Grundstücksfläche: ca. 1162 m²
# Lagebeschreibung
Grosswolderfeld
Herzlich Willkommen in Westoverledingen!
Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergärten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule sowie Gymnasium stehen Ihren Kinder in Papenburg, Leer und Rhauderfehn zur Verfügung.
Westoverledingen ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zwölf Ortsteilen und rund 21.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.westoverledingen.de!Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,1 km
Gymnasium 8,7 km
Bus 0 km
Gaststaetten 2,1 km
Hauptschule 1,3 km
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Vermieters nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Maklercourtage:
Wir wurden vom Vermieter beauftragt. Dem Mieter entstehen keine Kosten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 204.45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24409
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