Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hamburg Langenhorn, Hamburg
- Preis
- 369.000 €
- Fläche
- 77 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1982
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Badewanne
- Einbauküche
- Offene küche
- Möbliert
- Keller
- Abstellraum
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungGanz oben in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese liebevoll modernisierte Wohnung, welche mit ihrer hochwertigen Einrichtung und dem besonders hellen Ambiente eine wundervolle Wohnatmosphäre schafft.
Auf ca. 77 m² bringt diese Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung genügend Platz, um es sich dort gemütlich zu machen.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in der Vorflur, welcher Sie direkt in die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich führt, das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer warten darauf als Schlafzimmer und potenzielles Homeoffice genutzt zu werden, die Fenster sowie Dachschrägen durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht, ohne dabei den Wohnraum einzuschränken.
Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und erhielt dabei eine neue stilvolle Einbauküche, ein komplett neu gefliestes Bad sowie neuen Parkettboden in jedem Raum.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bringt weiteren Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohneinheiten, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 254 €, daraus sind 14,35 € als Vorschuss in die Rücklagen zu entrichten.
Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert übergeben werden, sie ist frei lieferbar und sofort zur Übergabe bereit.
# Ausstattung
- 2021 modernisiert
- Moderne Ausstattung
- Drei Zimmer
- Ca. 77 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Einbauküche
- Zentrale ruhige Lage
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
# Lagebeschreibung
Langenhorn im Norden Hamburgs bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit viel Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von dem Naturschutzgebiet Raakmoor und einer guten Infrastruktur mit dem Krohnstieg-Center, welches sich direkt am Langehorn-Markt befindet und über jede Menge Einkaufsmöglichkeiten verfügt, sowie die U-Bahn-Station Ochsenzoll, die nur einige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt ist und sie in nur ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt befördert. Ideal für alle, die städtische Nähe suchen ohne dabei auf die Natur verzichten zu müssen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: L-K4TB6BD