Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Grünhainichen, Sachsen
- Preis
- 360.000 €
- Fläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 3.500 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1886
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Carport
Allgemeine Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in idyllischer ländlicher Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine weitläufige Fläche, die Ihnen viel Platz für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen im Freien bietet. Der glitzernde Pool lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Zusätzlich zum Wohnhaus verfügt das Anwesen über eine charmante Scheune, die vielseitig genutzt werden kann sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre Hobbys. Die praktische Garage und der Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützen sie vor Witterungseinflüssen. Die überdachte Terrasse ist ein weiteres Highlight des Hauses. Hier können Sie die frische Landluft genießen, während Sie sich mit einem guten Buch zurücklehnen oder die Natur beobachten. Dieses Wohnhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Komfort und ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Leben in der Natur schätzen. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit dieser Umgebung verzaubern.Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1886
- Bauweise: Massivbau mit 36 cm Wandstärke
unterkellert, teilweise Feuchtigkeit im Keller
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstücksgröße: 3.493 m²
Heizung und Energie:
- Heizsystem: Erdgaszentralheizung mit
Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2017)
- Solarenergie: 12 Solarplatten auf dem Nebengebäude mit
Wechselrichter, ausschließlich für den Eigenverbrauch (keine
Einspeisung ins öffentliche Stromnetz)
Sanierung und Zustand:
- Kernsaniert: Das Haus wurde umfassend saniert, um modernen
Wohnkomfort zu gewährleisten.
- Dacheindeckung: Im Jahr 2000 mit hochwertigem Material
Decra.
- Fassade: 1999 geputzt und in gutem Zustand.
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster für optimale
Wärmedämmung; Erdgeschoss mit Fensterrollläden,
Obergeschoss mit Rollläden in der Küche.
Heizkörper:
- Erdgeschoss: Teilweise Gussheizkörper
- Obergeschoss: Plattenheizkörper
Bau- und Sanierungsdetails:
- Anbau: Trockengelegt
- Haus: Teilweise trockengelegt mit Horizontalsperre
- Elektrik teilweise erneuert
- Glasfaserkabel liegt in der Straße am Grundstück an
Nebengebäude und Außenanlagen:
- Swimmingpool Maße 7 x 3 Meter, 1,50 Meter tief
- Nebengelass:
- Garage
- Carport
- Massives Nebengebäude
- Holzschuppen
- Einfahrt: Teer- und Pflasterbelag
- Terrasse: Überdacht mit massivem Holzpavillon, Untergrund
gepflastert
- Kleinkläranlage: Vollbiologische Kleinkläranlage (Baujahr 2012)
- Brunnen: 16 Meter tief mit einem Wasserstand von ca. 5 Metern
- Grundstück: Größtenteils eingezäunt, bepflanzt mit Bäumen
und Sträuchern, Beete und Rabatten angelegt
Der Ortsteil Borstendorf gehört zum Verwaltungsverband Wildenstein. Verteilt auf die Ortsteile Borstendorf, Grünhainichen und Waldkirchen leben hier rund 3500 Einwohner. Die Grundschule befinden sich in Grünhainichen und die Kita direkt im OT Borstendorf. Zahlreiche Vereine sind im Gemeindeverband vertreten. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Wiesen und ideal, um Wanderungen zu unternehmen oder mit dem Rad zu fahren. Die Städte Zschopau, Marienberg und Augustusburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Autobahnen A 4 und A 72 erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW: Die Flughäfen Leipzig und Dresden sind in ca. 90 Minuten zu erreichen.
Diese Immobilie wird auf Basis eines Alleinauftrages vermarktet. Besichtigungen können deshalb nur mit uns stattfinden. Angaben zum Objekt sind teilweise Informationen Dritter. Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Angaben zu Wohnflächen oder Grundflächen im Objekt sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Anfragen können nur unter den vollständigen Angaben von Namen, Telefonnummer und EMail- Adresse bearbeitet werden. Maklercourtage: 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages im Notariat. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
EHeizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 125,2 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1886
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