Renoviertes Zweifamilienhaus in Alfter Viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Alfter, Nordrhein-Westfalen

Preis

520.000 €

Fläche

127 m²

Grundstücksfläche

251 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1925

Zustand und Ausstattung

• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses 1925 erbaute, liebevoll renovierte Zweifamilienhaus präsentiert sich auf ca. 127 m² Wohnfläche als wahres Raumwunder. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstrecken. Mit insgesamt 6 großzügigen Zimmern bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch als renditestarke Kapitalanlage durch Vermietung.

Das ca. 251 m² große Grundstück lädt zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich ein und bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank der kürzlich erfolgten Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Wenn Sie eine charmante und modernisierte Immobilie mit hohem Potenzial suchen, könnte dieses Haus genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Der Energieausweis ist zur Besichtigung verfügbar.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Meryem Reitz
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0179 5470776

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
Baujahr: 1925
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksgröße: ca. 251 m²
Zimmer: 6
Aufteilung: Zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss)
Frisch renoviert und sofort bezugsfertig
Große Terrasse für entspannte Stunden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 251 m²

# Lagebeschreibung
Alfter ist eine charmante und naturnahe Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, direkt angrenzend an die Bundesstadt Bonn. Die idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern macht Alfter zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben schätzen.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Besonders beliebt ist Alfter für seine Nähe zur Natur zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Städte Bonn, Köln und das gesamte Rheinland durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz schnell erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Pendler bequem in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bahnhöfe in Bonn oder Bornheim.

Alfter kombiniert auf ideale Weise das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer lebendigen Großstadt eine perfekte Mischung aus Lebensqualität, Erholung und urbanem Komfort.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,3 km
Gymnasium 2,3 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 232.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29408