Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia mit Blick ins Grüne

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Blumenthal, Schleswig-Holstein

Preis

149.000 €

Fläche

66 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

1972

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Gäste-WC
• Kellerraum
• Abstellraum
• Garage

Allgemeine Beschreibung

Einem erfolgreichen Vermittler dieser Wohnung würden wir uns im Erfolgsfall* erkenntlich zeigen!

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Süd-Ost Ausrichtung. Provisionsfrei!

Diese charmante 68 qm Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die ansprechende Wohnanlage wurde ca. im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnenden Zustand.

Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Zugang zur Loggia in Südostausrichtung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot mit einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Küche, das hellgeflieste Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Wohnung ab.Zu der Eigentumswohnung gehört ebenso ein eigener Kellerabstellraum.

Die Fenster der Wohnung wurden im Jahre 2009 erneuert und verfügen über isolierverglaste Scheiben in Holzrahmen. Eine Garage kann nicht erworben werden, jedoch gehören der Eigentümergemeinschaft die im Erdgeschoss befindlichen Garagen. Diese können von den jeweiligen Eigentümern zu einem jährlichen Mietpreis i. H. v. 100 € angemietet werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Bremen-Blumenthal (Ortsteil Lüssum). Die Lage ist perfekt: Im wahrsten Sinne sind zu der einen Seite alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten, A270 und ÖPNV fußläufig bzw. kurzfristig mit dem Auto erreichbar. Zu der anderen Seite ist die Natur für einen schönen Spaziergang direkt vor der Haustür. Das familienfreundliche Wohnumfeld zeichnet sich durch kurze Versorgungswege und schöne Grünflächen in der Nähe aus. Ein Ärztehaus sowie das Bremer Klinikum Nord sind schnell zu erreichen.

Ausstattung
- Loggia
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Highspeed Internetanschluss mit VDSL 250 Mbit/s oder Kabel 1.000 Mbit/s

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 28.07.2030
- Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Klasse: E

Weitere Angaben
- Verfügbar ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Käuferprovision: keine
- Das Hausgeld beträgt aktuell 304,00 EUR inkl. Rücklagen. Rücklagen-Konto ist gefüllt
- Die Anlage wird bewohnt mit sechs Einheiten pro Hauseingang

Entfernungen (zu Fuß):
- Einkaufen/Lebensmittel: 130 m
- ÖPNV: 100 m
- Freibad: 1.000 m
- Grundschule: 800 m
- Weiterführende Schulen: 900 m bis 1.200 m

Sonstiges
- Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich
- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

*Definition Erfolgsfall: Es liegt ein notariell beglaubigter Kaufvertrag für die hier beworbene Eigentumswohnung vor und der Eingang der Kaufsumme auf dem Bankkonto des Verkäufers ist erfolgt.