Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kassel, Hessen
- Preis
- 290.000 €
- Fläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 280 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1950
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Balkon
- Terrasse
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, massiv erbaut im Jahr 1950, bieten Ihnen auf zwei Volletagen, ausgebautem Dachgeschoss und dem Vollkeller viel Raum zum Wohlfühlen.Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 158 m², die im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und saniert wurde.
Das Haus präsentiert sich mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf mögliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und die modern ausgestattete Küche ergänzen das umfassende Raumangebot.
Im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich zudem noch viel Platz für Ihre eigenen Bedürfnisse.
Neben dem herrlichen Garten umfasst das nach Süden ausgerichtete Grundstück einen seitlich am Haus platzierten KFZ-Stellplatz. Der angesprochene Garten lässt Gestaltungsspielraum offen und bietet vor allem eine schöne Größe.
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme erfolgte eine umfassende Renovierung und Modernisierung des gesamten Hauses.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Kaminzimmer, Bad, Heizungsraum
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohn- und Essbereich mit Balkon, Küche, Bad
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: ausgebaut mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
Renovierung/Modernisierung:
- Neue Elektroleitungen aus 2022
- Putzarbeiten und Umbau der Terrasse in ein weiteres Zimmer 2023
- Einbauküche 2023
- Dachziegel neu 2023
- Heizanlage erneuert 2018
- Komplette Sanierung des Hauses 2018: Wände und Decken, Bodenbelag (Laminat und Fliesen), Treppen neu, Bäder und Gäste-WC
- Vorbereitung des Dachgeschosses zu Wohnraum 2018
- Doppelisolierte Kunststofffenser 2000 / im Anbau neue Fenster aus 2023
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Rothwesten, die Ihnen eine gute Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen, Ärzten, sowie weiteren Geschäften bietet.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Markt) haben sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar.
Rothwesten ist ein Ortsteil von Fuldatal, einer Gemeinde im Landkreis Kassel in Hessen. Die Lage von Fuldatal ist besonders attraktiv für diejenigen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt Kassel kombinieren möchten.
Trotz der ländlichen Lage ist Rothwesten gut an die Stadt Kassel angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie Kassel in nur etwa 10 Minuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Für Pendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls sehr gut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Kassel, die Haltstelle befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere die Größe der Wohnfläche und das Baujahr wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis: in Erstellung
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